Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

459000 €459.000 €

4.173 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  3.151 m² Grundstück

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Tremosine (25010)

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360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/447973/

Das Haus wurde 1989 auf den Grundmauern einer alten Olivenmühle errichtet und liegt am Ende des Brasatals in absolut ruhiger Alleinlage mit Blick auf das Montebaldo-Massiv. Ein wahres Paradies für Familien, Aktivurlauber und Naturliebhaber. Die Hochebene von Tremosine sul Garda, gelegen im Naturpark Alto Garda Bresciano, ist eine aus 18 Ortsteilen bestehende Gemeinde und gehört zur Vereinigung "I borghi più belli d'Italia" (Die schönsten Orte Italiens). Die auf 400 - 600m Höhe gelegenen Ortsteile sind entweder über eine wunderschöne Panoramastrasse direkt von der Gardesana aus ab Limone del Garda oder über die spektakuläre Brasaschlucht nahe Campione in 15 Autominuten erreichbar. Ab Limone sind mit dem Schiff und der Fähre auch alle größeren Orte am Gardasee erreichbar.
Die Größe des Grundstück beträgt ca. 3.150 m².
Die Wasserversorgung des Anwesens erfolgt über eine eigene Quelle mit hervorragender Wasserqualität, die auch den kleinen, idyllischen Quellwasser-Badeteich auf dem Grundstück speist. Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude mit traditionellem Pizza-Holzofen und Wasserwerk, ein großes und stabiles Gartenhaus sowie ein Unterstand für Fahrzeuge oder Gartengeräte.
Mehrere Terrassen laden zum Verweilen ein; über einer davon spendet eine mit Wein bewachsene Pergola angenehmen, lichten Schatten. Der überwiegend flach angelegte Teil des Grundstücks ist liebevoll mit blühenden Sträuchern wie Oleander, Rosen und Hortensien sowie Maulbeer-, Walnuss- und Feigenbäumen bepflanzt. Himbeeren und Johannisbeeren laden zur Selbsternte ein, und für mediterranes Flair sorgen außerdem große Rosmarin-, Lavendel- und Salbeibüsche.
Unter- und Erdgeschoss sind sowohl über den Garten als auch über eine Innentreppe bequem miteinander verbunden.
Die nächsten Häuser - allesamt geschmackvoll sanierte Rustici - liegen etwa 50 Meter entfernt.
Das Haus wurde einige Jahre neben der privaten Nutzung wochenweise als Ferienhaus vermietet - entsprechend den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten war die Vermietbarkeit in den Sommermonaten Mai - Oktober sehr gut.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Hochtal von Tremosine ist ein herrliches Wandergebiet mit Gipfeln bis knapp 2000 Metern, in dem man Natur unberührt und pur erleben kann. Es bieten sich unzählige Gelegenheiten zum Outdoorsport in unmittelbarer Nähe: Neben Wandern und Mountainbiking, Klettern, Canyoning, Tennis und Gleitschirmfliegen natürlich auch alle Wassersportarten wie (Kite-) Surfen, Segeln, SUP und Kajakfahren. Sportler und Individualisten wissen diese Lage überaus zu schätzen.

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Gardasee, 2 Etagen