3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Doppelgarage & viel Potenzial
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, praktischer Raumaufteilung und individuellem Gestaltungsspielraum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit hellen Wohnräumen. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten - ob für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ob moderne offene Küche, neues Bodenkonzept oder individuelle Wandgestaltung - hier schaffen Sie sich Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Ansprüchen.
Die Doppelgarage sorgt für komfortables und sicheres Parken, während Kellerabteil und zusätzlicher Abstellraum praktischen Stauraum bieten.
Interessiert? Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung!
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.055,56 €/m²
Provision für Käufer
2,38 %
Geschätzte Gesamtkosten
300.795 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
25.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.545 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldrennach, Straubenhardt / Feldrennach (75334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Feldrennach ist ein Ortsteil der Gemeinde Straubenhardt in Baden-Württemberg und gehört zum Enzkreis. Der Ort liegt am nordwestlichen Rand des Schwarzwaldes zwischen den Städten Pforzheim und Karlsruhe. Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis eingebunden und verbindet Feldrennach mit umliegenden Gemeinden und Städten. Der Ort besitzt einen dörflichen Charakter mit ruhiger Wohnlage. Die Nähe zu Wald- und Wandergebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
