Angeboten wird ein ruhig gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus, erstellt 1968 in massiver Bauweise auf einem sonnigen und großzügigen Grundstück in bester Wohnlage von Bovenden.
Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß mit einem großzügigen Wohnbereich ( teilbar in zwei große Räume ), moderne Küche mit vorgelagertem Esszimmer mit einem 17 m² Wintergarten und einem 17 m² großen Balkon, neuwertiges Duschbad mit WC und Diele. Über eine massive Treppe gelangt man ins ebenerdige Gartengeschoss mit 3 Schlafzimmern, Tageslichtbad sowie zwei Terrassen und Nebenräumen (Waschküche, Vorratsraum und Heizung).
Das Dachgeschoss kann als Abstellraum genutzt werden. Eine Doppelgarage rundet das Bild ab. Modernisierungen sind im Bereich Elektrik, Fußboden- und Malerarbeiten sowie Fenster einzuplanen.
Der Wintergarten und der Balkon wurde nachträglich im Jahr 2009 auf der Garage errichtet.
Der große, sonnige Garten bietet vielerlei Entfaltungsmöglichkeiten und Spielbereiche für Kinder. Das Objekt kann kurzfristig zur Eigennutzung übernommen werden, gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
3.598,36 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
577.395 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
52.395 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
15.645 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bovenden (37120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses bevorzugte Wohngebiet liegt unweit des Ortszentrums, fußläufig zur Natur mit Wald, Wiesen und Feldwegen, Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schulen in der Nähe, zur BAB 7 sind es nur wenige Kilometer. Die Stadtbusanbindung und die hervorragende Infrastruktur bieten behagliches Wohnen vor den Toren der Universitätsstadt Göttingen. Über den nahegelegenen Helleweg im Naherholungsgebiet, ist der Nordbereich der Universität und die Max-Planck-Institute auch per Fahrrad schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 7.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.42, Distanz zum Gymnasium: 7.35, Distanz zum Flughafen: 69.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.67, Distanz zur Autobahn: 6.70, Distanz zum Bus: 1.32, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.29, Distanz zur Hauptschule: 7.35
