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Sparkasse Mittelthüringen
179.000 €
5 Zimmer  •  109 m²  •  368 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Reihenmittelhaus zum Kauf
179000 €
1.642 €/m²
5 Zimmer  •  109 m²  •  368 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Platzwunder in Traumlage von Apolda! Hier lohnt sich der 2. Blick!

Herzlich Willkommen in Apolda!

Sie sind schon lange auf der Suche nach den passenden 4 Wänden?
Eine ruhige Lage und die Nähe zum Stadtzentrum sind Ihnen wichtig?
Ein eigener Garten und Platz für die ganze Familie gehören für Sie einfach dazu?

Dann sind Sie hier genau richtig!
Das Wohnhaus, welches Ende der 1920er Jahre erbaut wurde, wird seinen neuen Eigentümer auf wirklich vielen Wegen überraschen. Denn ein Blick hinter die Kulissen macht schnell die Vorteile dieses Wohnhauses sichtbar.
Platz für eine 5-köpfige Familie und eine zusätzliche Vollunterkellerung beheben alle zukünftigen Platzprobleme.
Das Dach, die Fenster, die Heizung, einen Großteil der Elektroinstallation und das Badezimmer wurden in der Vergangenheit bereits saniert.
Ein schöner Garten ist durch den zusätzlichen Kellerausgang direkt erreichbar.
Weitere Ausbaureserven befinden sich noch im Dachgeschoss. Hier können noch bequem 2 zusätzliche Zimmer entstehen.
Alles in allem kann man sagen, dass hier bereits ein Großteil der Sanierung erfolgte und auf den neuen Eigentümer im ersten Schritt hauptsächlich Renovierungsarbeiten zukommen.
Das Objekt verfügt über einen Baumangel am alten Abwasserrohr. Aufkommende Fragen diesbezüglich können gerne vorab telefonisch oder bei einer Besichtigung besprochen werden.

Das Gebäude bzw. der komplette Straßenzug befinden sich unter Ensembleschutz. Details sind bitte mit der zuständigen Denkmalbehörde abzustimmen.

Wir haben Ihr Interesse wecken können?

Weitere Informationen, aussagekräftige Fotos sowie wichtige Dokumente stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer persönlichen Anfrage zur Verfügung.

Ihr Maklerteam der Sparkasse Mittelthüringen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 368 m² Grundstück
  • Keller
  • Garten
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1927
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
179000 €
1.642,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Apolda (99510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Apolda, die charmante Kreisstadt des mittelthüringischen Landkreises Weimarer Land, bekannt als "Glockenstadt" aufgrund ihrer langjährigen Tradition im Glockengießen, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre in einer Kleinstadt. Mit etwa 23.072 Einwohnern und einer reichen Geschichte, die auch die Strick- und Wirkwarenherstellung sowie die Automobilindustrie umfasst, bietet Apolda eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Das Reihenmittelhaus, das wir Ihnen anbieten, liegt ungefähr 600 Meter südlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Apolda, Jenaer Straße, ist nur rund 200 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad können Sie außerdem die Zugstation Apolda in etwa 1,8 Kilometern Entfernung erreichen, während die Autobahnauffahrt Apolda A 4 etwa 13 Kilometer entfernt ist und mit dem Auto erreichbar ist.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermärkten Rewe und Kaufland, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und Einkaufszentren wie die Marktpassage und das Glockenhof-Center. Für den Bedarf an Baumaterialien ist der toom Baumarkt ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für die Bildung und Entwicklung Ihrer Kinder stehen eine Schule, ein Gymnasium und eine Grundschule in der Nähe zur Verfügung, während zwei Kindergärten in der Umgebung eine sichere und fördernde Umgebung bieten. Gesundheitseinrichtungen wie Zahnarztpraxen, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Apolda eine breite Palette an Möglichkeiten. Sie können sich in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés kulinarisch verwöhnen lassen oder das Nachtleben in einer der Kneipen erkunden. Für Kulturinteressierte gibt es ein Kunstzentrum, einen Wasserpark und ein Museum, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte werden die Dreifeldsporthalle, die Städtische Turnhalle und den Boule-Platz sowie verschiedene Fitnessstudios schätzen. Parks wie die Herressener Promenade, die Schötener Promenade und der Paulinenpark bieten sich für erholsame Spaziergänge an.

Dieses Reihenmittelhaus in Apolda bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein harmonisches Leben in einer charmanten Kleinstadt suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

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Über den Anbieter

Anger 25/26, 99084 Erfurt
Herr Lucas Roth
Herr Lucas RothDein Kontakt
Online-ID: 26IGEVJEHBHC
Referenznummer: 6801-006064
MediumRectangleTop
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