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439.500 €
6 Zimmer  •  160 m²  •  1.471 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
439500 €
2.747 €/m²
6 Zimmer  •  160 m²  •  1.471 m² Grundstück

Idyllisch wohnen, stilvoll leben - Ihr neues Zuhause im Grünen

Wir freuen uns, Ihnen im Ortsteil Höckendorf, unweit der bekannten Pfefferkuchenstadt Pulsnitz, eine außergewöhnlich hochwertige Immobilie zum Kauf anbieten zu dürfen. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine ruhige und naturnahe Lage, sondern auch durch seinen sofort bezugsfertigen Zustand, der Ihnen einen sorgenfreien Einzug ohne aufwendige Sanierungsmaßnahmen ermöglicht.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: Ein durchdachter, familienfreundlicher Grundriss schafft Raum für gemeinsames Leben ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ob als klassisches Zuhause für eine Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie passt sich flexibel Ihren Lebenskonzepten an und bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein harmonisches Wohnumfeld.
Die hellen, freundlichen Räume werden von natürlichem Licht durchflutet und sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohngefühl. Morgens werden Sie sanft von der Sonne geweckt, während sich Ihnen tagsüber vielfältige Möglichkeiten bieten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auf der großzügigen Terrasse verbringen Sie entspannte Stunden, beobachten die Tierwelt des angrenzenden Waldes und lassen den Blick über die idyllische Landschaft in Richtung des Keulenberg schweifen.
Auch das Haus selbst lässt keine Wünsche offen: Es ist vollständig unterkellert und verfügt über eine praktische Tiefgarage. Im Untergeschoss erwartet Sie zudem ein liebevoll gestalteter Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für kreative Projekte, sportliche Aktivitäten oder gesellige Abende.
Das gepflegte Grundstück ist ein echtes Highlight und wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Ein romantischer Gartenteich, eine einladende Grillecke sowie weitere charmante Elemente schaffen eine Wohlfühloase, die Sie und Ihre Familie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen und Entdecken, während auch Haustiere und Kleintierhaltung problemlos möglich sind.
Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Naturverbundenheit und Lebensfreude auf besondere Weise. Lassen Sie sich vor Ort begeistern und entdecken Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Rückzugsort, ein Lebensmittelpunkt und ein kleines Paradies - ganz nach dem Motto: Wohnen, wo andere Urlaub machen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, Ihrem Leben eine neue Qualität zu schenken.

Merkmale

  • 1.471 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Carport, Garage, 4 Außen-Stellplätze, Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
439500 €
2.746,88 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
472.464 €1
Kaufpreis
439.500 €
Notarkosten (1,5%)
6.593 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
24.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HöckendorfLaußnitz (01936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Höckendorf der Gemeinde Laußnitz, einer gewachsenen und beliebten Wohngegend im Landkreis Bautzen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung - ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz der angenehm ländlichen Atmosphäre ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend. In der nahegelegenen Ortslage von Laußnitz und Königsbrück finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt sowie Bäcker und weitere Versorger, die bequem in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch gastronomische Einrichtungen und kleinere Dienstleister, Ärzte, Zahnärzte, Pysiotherapie sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Nahversorgung.
Familien profitieren besonders von der guten Bildungsinfrastruktur. Eine Grundschule sowie Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich direkt in der Gemeinde Laußnitz und sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Städten wie Königsbrück oder Kamenz zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr komfortabel. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, während der Bahnhof in Laußnitz beziehungsweise Königsbrück eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bietet. Die Landeshauptstadt Dresden ist in etwa 25 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Zudem sind die Autobahnen A4 und A13 in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine sehr gute überregionale Anbindung.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage vor allem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, weitläufige Waldgebiete sowie regionale Sehenswürdigkeiten prägen das Umfeld. Auch im Ort selbst sorgen Einrichtungen wie ein Spielplatz, Sportanlagen sowie das aktive Dorfleben für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Insgesamt vereint diese Lage auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - ein idealer Ort für alle, die Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine familienfreundliche Umgebung zu schätzen wissen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage in der Siedlung, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Blasewitzer Straße 41, 01307 Dresden
Herr Sven Mager e.K.
Herr Sven Mager e.K.Dein Kontakt
Online-ID: 26IGFIR7M911
Referenznummer: MBM212026
MBM Immobilien
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