3 Zimmer • 130,3 m² • 7. Geschoss • frei ab 16.06.2026
Wohnung zur Miete
1.132 €
3 Zimmer • 130,3 m² • 7. Geschoss • frei ab 16.06.2026
Ein Ort zum Wohlfühlen - 130 m² 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkettfußboden!
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Gebäudes in Berlin. Mit einer Wohnfläche von 130.29 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Wohnungsflur ist hell und mit Parkettboden ausgestattet; von hier aus gelangen Sie in die einzelnen Räume. Das Wohnzimmer ist grosszügig und lichtdurchflutet: grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein, und über den Balkon mit Glastür erreichen Sie den Aussenbereich. Auch die weiteren Zimmer sind mit hellem Parkett ausgestattet und bieten Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist modern und kompakt gestaltet, mit Badewanne (mit Duschvorhang), Waschbecken und einer Glastür-Duschkabine. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die Küche ist als langer, schmaler Raum mit Fenster ausgeführt und bietet ebenfalls Ausblick ins Grüne.
Merkmale
frei ab 16.06.2026
Haustiere erlaubt
7. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Im Haus ist ein Aufzug vorhanden. Für den Alltag stehen ein Balkon sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung wird mit Zentralheizung beheizt. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse D ausgewiesen - ein Faktor, der bei der langfristigen Planung der Nebenkosten relevant sein kann. Hinweis zur Ausstattung: Die Wände sind renovierungsbedürftig, und die Renovierungskosten trägt der Mieter.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.572,22 €
Kaltmiete
8,69 €/m²
1.132,22 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
140 €
Kaution
3396.66 €3.396,66 €
Lage
Angerburger Allee 39, Westend, Berlin (14055)
Die Wohnanlage an der Angerburger Allee ist von hohen, modernen Gebäuden geprägt, die beidseits einer gepflasterten Allee liegen. Im Erdgeschoss befinden sich Geschäfte, während auf beiden Seiten Bäume und Grünflächen für eine angenehme Umgebung sorgen. Die Anlage verfügt über viele Balkone, die symmetrisch angeordnet sind, und im Innenbereich gibt es einen kleinen Hof mit Baum. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar, und auch ruhige Grünblicke sind direkt aus der Wohnung spürbar. Durch die städtische Lage in Berlin sind zudem Verbindungen in die Umgebung und in andere Stadtbereiche unkompliziert möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermittlung unserer Wohneinheiten erfolgt provisionsfrei. Es werden zu keinem Zeitpunkt Provisionen oder sonstige Zahlungen an Vermietungsmanager, den Eigentümer oder Dritte erhoben oder fällig. Die Vorauswahl der Interessenten für Besichtigungstermine sowie die Entscheidung über die Mieterauswahl obliegen ausschließlich der Adler Group.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
