2 Zimmer • 69,3 m² • 959 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Bungalow zum Kauf
249900 €249.900 €
3.604 €/m²
2 Zimmer • 69,3 m² • 959 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
massives Tiny House mit großem Garten
In Kagel steht ein charmantes Tinyhaus, das im Ursprung ca. 1974 in der damals üblichen und heute noch anerkannten Plattenelementebauweise (Massivbau) und der Anbau 2017/18 im konventionellen Mauerwerk errichtet wurde. Die Innenwände bestehen aus Mauerwerk und Holzständerkonsruktion. Das flache Satteldach mit einer Holzbalkenkonstrucktion und ein Schornstein für einen wassergeführten Kamin runden den ehemaligen Wochenendbugalow ab. Im Jahr 2017/18 wurde ein Anbau und die Umnutzung zum Wohnhaus genehmigt und umgesetzt. 2020 stellte der vorherige Besitzer seine Heizung auf eine Luft-Wärmepumpe um, ob diese voll funktionsfähig ist, wurde nicht geprüft. Ein kleines Wannenbad, ein offener Wohnbereich und ein Schlafzimmer sind so auf ca. 70,12 qm Nutzfläche entstanden. Leider konnte sich der Eigentümer nicht mehr vollumfänglich um sein Haus kümmern und so sind einige Projekte und Modernisierungspläne nicht mehr umgesetzt worden. Eine Modernisierung und Renovierung ist notwendig und empfehlenswert. Auf dem Grundstück befinden ich noch eine kleiner DDR- Bungalow, der füher als Unterkunft der Gäste fungierte und auch eine Garage ist vorhanden, beide Bauten sind in die Jahre gekommen und es sollte geprüft werden ob diese ertüchtigt oder erneuert werden sollten
Merkmale
frei ab 01.07.2026
959 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bad mit Fenster und Eckwanne, Schornstein Laminat und Fliesen Luft-Wärmepumpe
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
249900 €249.900 €
3.603,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
271.143 €1
Kaufpreis
249.900 €
Kaufnebenkosten
21.243 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.749 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kagel, Grünheide (Mark) (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unsere Immobilie liegt in Kagel - Finkenstein einem Ortsteil von Grünheide in einer ruhigen Straße unweit des Möllensees. Grünheide bietet alle Annehmlichkeiten des Alltags und ist durch die GIGA- Fabrik Tesla bekannt geworden. Grünheide und Kagel stehen aber auch für Seen, Wälder und viel Erholung! In Grünheide finden sich alle Schulformen, Kitas und Sportstätten. Einkaufseinrichtungen, Gastronomie und die medizinische Versorgung sind vorhanden. Weitere Möglichkeiten stehen im nahe gelegenen Erkner zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle ist in ca 1,2 km fußläufig zu erreichen und mit dem Regio, der in Grünheide/ Fangschleuse oder Erkner halt macht, sind Sie in 30 min am Hauptbahnhof.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 25,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020
