Wohnung zum Kauf

649950 €649.950 €

6.769 €/m²

5 Zimmer  •  96 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

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Charlottenburg, Berlin (14059)

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- Infrastruktur / Verkehrsanbindung:
Mehrere Buslinien sind praktisch um die Ecke, unter anderem an den Haltestellen Mollwitzstraße und Pulsstraße. Für den schnellen Anschluss an das Berliner Schnellbahnnetz liegt der S Bahnhof Westend in der Nähe. Zusätzlich ist die Station "Jungfernheide" in wenigen Minuten mit dem Auto oder per Bus erreichbar und bietet so eine sehr gute Verknüpfung von S-Bahn und U-Bahn. Über die Hauptachsen rund um den Spandauer Damm und Kaiserdamm, sind die City West, die Innenstadt und die westlichen Ausfallstraßen, zügig erreichbar. Auch die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken: Für Familien besonders komfortabel ist die Nahversorgung direkt im Quartier, eine Filiale vom Centro Italia und ein großer Getränkehandel befinden sich z. B. direkt gegenüber, alles andere befindet sich in der näheren Umgebung, somit können Sie Einkäufe des täglichen Bedarfs ohne großen Aufwand erledigen.
- Bildungseinrichtungen:
Kindergärten, Schulen (Grundschulen, weiterführende Schulen): Die Mikrolage ist ausgesprochen familienfreundlich. Die Kita am Schlosspark sowie weitere Kitas liegen fußläufig. Für den Schulweg bieten sich mehrere Grundschulen im näheren Umfeld an, darunter die Schinkel Grundschule und die Nehring Grundschule, die beide gut erreichbar sind.
- Gesundheitsversorgung:
Diverse Arztpraxen und Zahnärzte befinden sich in der näheren Umgebung, was kurze Wege für Routine und Akutfälle ermöglicht.
- Freizeit und Erholung:
Ein echtes Highlight ist der Schlosspark Charlottenburg, dessen Eingang sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet. Er wurde von Siméon Godeau als französischer Barockgarten angelegt und mit weitläufigen Wegen, Wasserflächen und viel Grün zu Spaziergängen, Kinderwagenrunden und Freizeit im Freien einlädt.
Sportstudios, Sporthallen und spezialisierte Angebote wie eine Karate Schule sind im Umfeld vorhanden. Für Kinder und Jugendliche sind Sportflächen und Hallenangebote gut erreichbar.
Die Nähe zum Schloss Charlottenburg prägt das Umfeld kulturell und architektonisch. Das Quartier profitiert zudem von der typischen City West Mischung aus Kultur, Bildung und urbanem Leben.
In der Umgebung gibt es eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm ergänzen und auch für unkomplizierte Familienessen geeignet sind.

- Soziale Infrastruktur:
Demographische Struktur, soziales Umfeld (Ruhe, Sauberkeit, Sicherheit): Das Umfeld ist überwiegend urban geprägt, dabei aber durch den Schlosspark und die angrenzenden Wohnstraßen angenehm durchgrünt. Die Bevölkerungsstruktur ist gemischt, mit einem spürbaren Anteil an Familien und gleichzeitig einem etablierten, eher ruhigen Wohnumfeld. Insgesamt wirkt die Lage gepflegt und alltagstauglich.
Eine klassische Charlottenburger Wohnlage mit angenehmer Mischung aus ruhigen Seitenstraßen, urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten historischen Parks der Stadt.
Besonderheiten: Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas, Spielplätzen und dem Schlosspark. Als vier besonders relevante POIs für Familien stechen die Kita am Schlosspark, die Schinkel Grundschule, der Schlosspark Charlottenburg und die Schlosspark Klinik hervor. Ideal für Familien, die eine grüne Umgebung mit sehr guter Alltagslogistik verbinden möchten, ohne auf die Vorteile einer zentralen Berliner Lage zu verzichten.