Kurzbeschreibung
Zweifamilienhaus in Willmering zu verkaufen!
Objekt
Sie lieben die Natur und sind auf der Suche nach Ihrem Traum vom Eigenheim ?
Dann dürfen Sie dieses Angebot nicht verpassen!
Dieses im Jahre 1981 erbaute Zweifamilienhaus in der schönen Ortschaft Prienzing bei Willmering steht ab sofort zum Verkauf!
Die Immobilie erstreckt sich auf ca. 130 m² Wohnfläche und 4 Zimmern im Erdgeschoss und eine weitere Einheit im Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie folgende Räumlichkeiten: Über den Windfang mit Treppenhaus betreten Sie die Diele. In der großen geräumigen Küche mit Holzofen können sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Platz für einen Esstisch finden sie hier ebenfalls. Das helle Wohnzimmer mit Kachelofen und Holzdecke besitzt einen Zugang zum Balkon. Ein Gäste WC und ein separater Abstellraum zum Lagern der Lebensmittel und Haushaltsutensilien ist vorhanden. Über einen weiteren Flur betreten sie das Büro, das Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Im Kellergeschoss finden Sie einen weiteren großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum großen Garten. Diesen erreichen Sie ebenfalls durch die daneben liegende Küche mit kleinem Essbereich. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich befinden sich im Keller noch eine Waschküche und Abstellraum. Nebenan ist der Heizraum mit Ölheizung und zugehörigen Tanks und eine Werkstatt mit Zugang zum Garten.
Der nicht ausgebaute Dachboden verfügt über einen kleinen Balkon, der zusätzliche Belichtungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial bietet.
In der Doppelgarage finden Sie Platz für zwei Autos. Ein Schuppen zum Lagern von Holz und Gartengeräten ist ebenfalls im großen Garten mit alten Obstbäumen vorhanden.
Die Haltestelle "Waffenbrunn" befindet sich nur etwa 200?Meter vom Objekt entfernt und sorgt für eine gute Zuganbindung.
Deckenkonstruktion: Betondecken - Holzverkleidung an den Decken
Heizung: Zentralheizung Baujahr 1997 Hauptenergieträger: Öl mit 2x 2000 l Tanks Kachelofen: Erdgeschoss im Wohnzimmer + Bad (nicht in Benutzung + Boiler im Badezimmer ebenfalls nicht in Benutzung) Kachelofen im Kellergeschoss funktionsfähig Fußbodenheizung: im Kellergeschoss im Bad vorhanden (damals mit Ofenheizung - Leitungen im Boden)
Letzte Renovierung: - 2011 Fenster - 1999 Kellergeschoss Badezimmer
Doppelgarage: elektrisches Tor aus 2003
Drainage: nicht bekannt - vermutlich ja
Glasfaser: liegt im Haus (Büro)
FI-Schalter: ja
Kellergeschoss: Werkstatt unter der Garage mit Gartenzugang
Kanal: an Kanal angeschlossen - alte Kläranlage noch im Garten, wird als Wasserspeicher genutzt
Zaun: Eigentum - außer der zum Nachbarn
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
1.631,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
467.910 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
38.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prienzing-Siedlung, Willmering (93497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Prienzing, ein Gemeindeteil von Willmering im Landkreis Cham, liegt ruhig am Nordwesthang des Buchbergs und profitiert von der Nähe zur Stadt Cham. Schulen und Kindergärten befinden sich in Willmering und Cham und sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten sich in Willmering und vor allem in Cham mit seinem vielfältigen Angebot. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße?22 sowie zur Bahnstrecke Cham-Waldmünchen gut, mit Haltepunkten in Willmering und Waffenbrunn in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung lädt mit ihren Wegen rund um den Buchberg sowie den Freizeit- und Kulturangeboten in Cham zu vielfältigen Aktivitäten ein.
