Studio zum Kauf 193.000 € 1 Zimmer 30 m² EG Garmisch Garmisch-Partenkirchen 82467

Studio zum Kauf
193000 €
6.433 €/m²
1 Zimmer • 30 m² • EG

Smartes Appartement in Garmisch - clever geschnitten - teilmodernisiert, mit Balkon & Stellplatz

Mit diesem frisch modernisierten, smarten Appartement in der St.-Martin-Straße in Garmisch präsentieren wir Ihnen ein echtes Raumwunder im Erdgeschoss.

Auf durchdachten 30 Quadratmetern bietet diese Immobilie in einer angenehmen Eigentümergemeinschaft (8 Einheiten) die perfekte Basis für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ob als erste eigene Immobilie für Eigennutzer, als wertstabile Kapitalanlage und Mitarbeiterwohnung für Firmen, oder als unkompliziertes Alpen-Refugium für Stadtgeplagte, die dem Großstadttempo am Wochenende entfliehen möchten - hier investieren Sie in zukunftssichere Lebensqualität.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Balkon
Waschraum

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

193000 €

6.433,33 €/m²

Hausgeld

229 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

210.505 €1

Kaufpreis

193.000 €

Kaufnebenkosten

17.505 €

Notarkosten (1,5%)

2.895 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.755 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

965 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral, gut angebunden und nah an der Natur

Die Lage verbindet die Ruhe der Berge mit guter Infrastruktur. Den Marienplatz, die Ortsmitte und die Fußgängerzone erreichen Sie in rund 11 Gehminuten über den Riesserseefußweg. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind damit ebenso schnell erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - vieles auch bequem zu Fuß oder mit dem Rad.

Auch verkehrstechnisch sind Sie gut angebunden: Innerhalb von Garmisch sind Sie schnell unterwegs, Partenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Skigebiete rund um Zugspitze, Hausberg und Alpspitze sowie Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbad oder Eisstadion sind unkompliziert erreichbar.

Mit Blick in die Zukunft wird die Umgebung durch die geplante Ortsumfahrung (Kramertunnel) zusätzlich entlastet. Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der Haustür.

Garmisch-Partenkirchen zählt seit Jahren zu den gefragten Wohn- und Ferienstandorten im Alpenraum. Die Kombination aus begrenztem Wohnraum, hoher Nachfrage und starker Lebensqualität sorgt für stabile Rahmenbedingungen - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Fazit: Eine Lage, die im Alltag überzeugt und langfristig interessant bleibt.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem Angebot zu überzeugen: Kontaktieren Sie uns noch heute für ein ausführliches Exposé oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins! Nutzen Sie auch gerne die vorhandene 360° Onlinebegehung.

Weitere Informationen

Sonstiges Für einen ersten umfassenden Eindruck steht Ihnen eine 360°-Online-Besichtigung zur Verfügung, mit der Sie die Immobilie bequem und in Ruhe virtuell erkunden können. Selbstverständlich ersetzen Bilder und Rundgang nicht das persönliche Gefühl vor Ort - daher laden wir Sie herzlich ein, sich im Rahmen einer Besichtigung vor Ort selbst von den Qualitäten dieser besonderen Immobilie zu überzeugen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.30