Mehrfamilienhaus zum Kauf

899000 €899.000 €

4.122 €/m²

9 Zimmer  •  218,1 m²  •  823 m² Grundstück

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Hebsack, Remshalden (73630)

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Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Remshalden bietet Ihnen auf ca. 218 qm Wohnfläche ein überzeugendes Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und eröffnet durch ihre durchdachte Aufteilung zahlreiche Nutzungsszenarien. Als klassisches Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.

Ein besonderer Vorteil ist die separat nutzbare Dachgeschosswohnung, die über einen eigenen Heizkreislauf verfügt. Dadurch lässt sich dieser Bereich unabhängig bewohnen oder vermieten, was eine attraktive Möglichkeit zur finanziellen Entlastung schafft. Die Aufteilung des Hauses erlaubt es, Privatsphäre und gemeinschaftliches Wohnen harmonisch miteinander zu verbinden.

Das ca. 823 qm große Grundstück wurde durch ein zusätzliches Flurstück erweitert und bietet dadurch nicht nur großzügige Freiflächen, sondern auch praktische Optionen zur Gestaltung weiterer Stellplätze oder eines Carports direkt auf dem eigenen Grundstück. Der Garten präsentiert sich gepflegt und überzeugt durch seine sonnige Süd-Ausrichtung sowie den freien Blick auf den Schurwald.

Ein echtes Highlight stellt der moderne, beheizbare Pool mit einer Größe von 4 x 7 Metern dar. Ausgestattet mit einer elektrischen Rollladenabdeckung und hochwertiger Technik lädt dieser Bereich zu entspannten Stunden im eigenen Zuhause ein und sorgt für eine besondere Lebensqualität.

Im Inneren zeigt sich die Immobilie in einem gepflegten und in vielen Bereichen modernisierten Zustand. Im Untergeschoss wurden in den Jahren 2023 und 2024 umfassende Maßnahmen umgesetzt, darunter neuer Estrich, Fußbodenheizung sowie hochwertiger Parkettboden. Auch Teile der Elektrik und Wandoberflächen wurden erneuert. Die Wohnbereiche im Erdgeschoss, insbesondere die Kinderzimmer, wurden ebenfalls zeitgemäß gestaltet.

Die Ausstattung wird durch überwiegend erneuerte Fenster, elektrische Rollläden in den Schlafbereichen, moderne Fliegengitter sowie ein zeitgemäßes Kamerasystem ergänzt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beauftragt, aktuell steht zudem ein leistungsstarker Kabelanschluss zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt flexibel über zwei Systeme. Eine Ölzentralheizung versorgt Erd- und Untergeschoss, während das Dachgeschoss über eine eigene Gastherme verfügt. Diese Aufteilung ermöglicht eine individuelle Steuerung der einzelnen Bereiche.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Strom-, Wasser- und Heizungsanschluss sowie elektrischem Tor. Auch größere Fahrzeuge finden hier problemlos Platz.

Dieses Haus vereint Wohnqualität, Technik und Potenzial in einer Weise, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht.

Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert