MIETEN | Attraktives Bürohaus im Erstbezug mit optimaler Raumaufteilung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um zwei Bürogebäude auf einem gemeinsamen Grundstück in einem gewerblich geprägten Umfeld. Jedes der beiden Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 325 m², wovon jeweils rund 220 m² als Bürofläche genutzt werden.
Die Büroflächen sind funktional geschnitten und bieten ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitsabläufe. Die Raumstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung sowohl für Einzelbüros als auch für Teamstrukturen oder offene Arbeitsbereiche und kann optimal an unterschiedliche Anforderungen von Unternehmen angepasst werden.
Ein weiterer Vorteil ist, dass sich die Objekte derzeit in einem bereits möblierten Zustand befinden. Das vorhandene Inventar kann bei Bedarf übernommen werden, was einen kurzfristigen und unkomplizierten Nutzungsbeginn ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist zudem die sehr gute Parkplatzsituation. Mit mehr als 30 Stellplätzen stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeitende und Besucher direkt am Objekt zur Verfügung. Dies erleichtert den täglichen Ablauf und steigert die Attraktivität des Standortes.
Die Kombination aus klar strukturierter Flächenaufteilung, praktischer Nutzbarkeit und der vorhandenen Ausstattung schafft eine effiziente und angenehme Arbeitsumgebung. Insgesamt eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Wert auf sofort nutzbare Büroflächen, kurze Wege und eine reibungslose Organisation im Arbeitsalltag legen.
Merkmale
Bodenbelag: Laminat
30 Stellplätze: 30 Außen-Stellplätze
Erdgeschoss (EG)
. Diele: ca. 23,7 m² . Großraumbüro oder Besprechungsbereich 1: ca. 32,7 m² . Büro 2: ca. 30,1 m² . Büro 3: ca. 19,6 m² . Büro 4: ca. 13,5 m² . Büro 5: ca. 13,8 m² . Damen WC: ca. 4,0 m² . Herren WC: ca. 4,0 m²
Obergeschoss (OG)
. Diele: ca. 12,1 m² . Büro 1: ca. 23,3 m² . Büro 2: ca. 23,1 m² . Büro 3: ca. 21,9 m² . Büro 4: ca. 21,7 m² . Büro 5: ca. 16,8 m²
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
9,23 €/m²
3.000 €
Provision für Mieter
Der Provisionsanspruch bezieht sich auf die hinterlegte Kaltmiete zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Kaution
2 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
30 Stellplätze Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR
Lage
Debstedt, Geestland (27607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beiden Bürogebäude befinden sich in der Bördestraße 3 in Geestland, im Ortsteil Debstedt, innerhalb des etablierten Gewerbegebiets Gewerbegebiet Debstedt. Das Umfeld ist überwiegend gewerblich geprägt und bietet eine funktionale, unternehmerfreundliche Standortstruktur.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute verkehrliche Erreichbarkeit aus. Über die nahegelegene Bundesstraße B6 sowie die Anbindung an die Autobahn A27 sind die Städte Bremerhaven und Cuxhaven schnell erreichbar. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner gut zugänglich.
Im näheren Umfeld befinden sich weitere Gewerbebetriebe, Dienstleister sowie vereinzelte Versorgungsmöglichkeiten. Wohngebiete des Ortsteils Debstedt sind in kurzer Distanz erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit für Arbeitnehmer gewährleistet.
Die Kombination aus ruhiger, gewerblich geprägter Lage und gleichzeitig guter regionaler Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Büro-, Praxis- oder dienstleistungsorientierte Nutzungen. Insgesamt handelt es sich um einen soliden, funktionalen Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial innerhalb der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf die uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Maßangaben vom IST-Zustand können eventuell abweichen.
Gerne beraten wir Sie auch zu Finanzierungs- und Versicherungsprodukten. Wir ermitteln nach sorgfältiger Finanzanalyse die günstigsten Zinsen aus einem umfangreichen Vergleich von über 100 Banken, Versicherungen und Bausparkassen.
Unser Experte Herr Weber steht Ihnen stehts für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Stichworte
Gesamtfläche: 325,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 1.60, Distanz vom Zentrum: 12.20
