Kombinierbare Gewerbeeinheiten als Büro, Praxis, Ausstellung nutzbar
Objektübersicht und Mietkonditionen
- Objektart: Zwei separate Gewerbeeinheiten, die als ein Gesamtobjekt vermietet werden.
- Einheit 7: 81,09 m²
- Einheit 8: 146,24 m²
- Gesamtfläche: 227,33 m²
- Zugang: Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge auf derselben Etage.
Die zu vermietenden Räume wurden zuletzt als Schulungsräume genutzt und bieten daher vielfältige Nutzungsmöglichkeit! Insgesamt stehen dafür 7 Zimmer in 2 separaten Einheiten sowie eine Küche und separate Toiletten-Anlagen zur Verfügung.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der direkt auf dem Flur der beiden Einheiten hält.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Allgemein: Die Räume sind mit wenigen Schrägen ausgestattet und eignen sich grundsätzlich gut als Büros, Arzt praxen oder ähnliche Nutzung Beide Einheiten haben eigene Eingänge auf dem selben Flur im obersten Geschoss (über Aufzug zu erreichen)
Zustand und technische Details der Einheiten
- Verfügbarkeit: Die Einheiten sind freigezogen und sofort verfügbar.
- Böden: In beiden Einheiten sind durchgehend weiße Fliesen verlegt.
- Decken: Kassettendecken mit bereits integrierter Beleuchtung.
- Heizung: Zentrale Fernwärmeheizung.
- Warmwasser: Die Erwärmung erfolgt dezentral über elektrische Heizgeräte.
- Netzwerk: Die vorhandene Netzwerkverkabelung muss geprüft werden.
- Einheit 7 (rechte Seite, 81,09 m²):
- Besteht aus 3 Räumen: - ein Eingangsbereich, der als Anmeldung dienen könnte, und drei große Haupträume.
- Verfügt über ein WC.
- Beinhaltet eine Küche mit Spülmaschine und Kühlschrank, die übernommen werden kann. (Preis auf Anfrage)
- Einheit 8 (linke Seite, 146,24 m²):
- Umfasst 4 sehr große Räume.
- Verfügt über zwei separate Toiletten-Anlagen.
- Ausgestattet mit zwei motorisierten Dachflächenfenstern zur Belüftung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Monatliche Miete
7,10 €/m²
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Mitte, Bergkamen (59192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir befinden uns im Zentrum von Bergkamen, in der Nähe des Rathauses und des Busbahnhofes (mit direkter Busanbindung nach Dortmund!). Ärzte, Apotheken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen.
Infrastruktur, Anbindung und Parkmöglichkeiten
- Lage: Am Innenstadtrand von Bergkamen gelegen.
- Nähe zum Kamener Kreuz: Autobahnen A1 und A2 sind mit dem Pkw in ca. 10-15 Fahrminuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. (Bspw. Buslinien S81 und R81 verkehren im Halbstundentakt. Verbindungen bestehen in Richtung Werne und Unna, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Parken:
- Direkt vor dem Haus befindet sich eine große Parkpalette mit reichlich Parkplätzen.
- Die Nutzung ist mit Parkscheibe kostenfrei möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zur Besichtigung stehen wir jederzeit unter Tel.: (02307) 28 73 202 zur Verfügung. Schauen Sie auch auf unserer Internetseite vorbei! www.garbe-immo.de Die obigen Angaben und Daten beruhen im Wesentlichen auf Informationen und Unterlagen, die uns erteilt bzw. zur Verfügung gestellt wurden. Insoweit bitten wir um Verständnis, dass wir für den Inhalt keine Gewähr oder Haftung übernehmen können.
