Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause. Hier ist Wohnen auf einer Ebene möglich!
Der gepflegte Bungalow befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage von Neunkirchen und wurde 1973 als letztes Haus in einer Sackgasse auf einem rd. 497 m² großen Grundstück erbaut.
Die Wohnfläche von ca. 92 m² teilt sich wie folgt auf: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Küche, angrenzend an den Wohn-Essbereich und könnte zu diesem offen gestaltet werden - Schlafzimmer - Kinder-/ Büro-/ oder Gästezimmer - geräumige Diele und Gäste-WC im Eingangsbereich - Wannenbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner - ergänzt wird das Objekt von zwei Abstellräumen mit einer Nutzfläche von ca. 12 m² die unmittelbar an die Küche sich anschließen
Der einfach gehaltene Garten ist von einer Hecke umzogen und ermöglicht so eine angenehme Privatsphäre. Für Ihre PKW stehen eine Garage sowie zwei vor der Garage gelegene Stellplatzmöglichkeiten bereit.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, tlw. erneuertem / instandgesetztem Allgemeinzustand und erstrahlt mit etwas Mühe wieder in einem neuen, modernen Glanz.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verabreden Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Innenbilder sowie erste Objektunterlagen zur Immobilie erhalten Sie nach Verzicht auf Ihren Widerruf in unserem ausführlichen Web-Exposé.
Merkmale
Bezug: sofort
497 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat, Linoleum, Teppich
Balkon
Garten
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Hier einige Details zur Ausstattung:
Beheizung: Nachtstromspeicherheizung (6 Stück) 2022, Gas liegt in der Straße
Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster 2008
Dach: Satteldach, Betondachziegeleindeckung, Begutachtung und Reinigung Dach 2025
Einzelgarage (ca. 3,00 x 6,60 m) und weitere Stellplätze im Freien
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.706,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkenfeld, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in ruhiger, idyllischer Lage des Ortsteils Birkenfeld von Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Birkenfeld liegt ca. 2 km entfernt vom Zentrum Neunkirchens wo vor Ort alle Geschäfte für den täglichen Bedarf zu finden sind. Neunkirchen-Seelscheid liegt 20 km nordöstlich von Bonn und 25 km südöstlich von Köln im südlichsten Teil des Bergischen Landes und hat rund 21.000 Einwohner. Die umliegende Natur bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung von Spaziergängen bis hin zu verschiedenen Outdoor- und Sportaktivitäten. Einige gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde. Die Gemeinde hält sowohl für Senioren , als auch für Familien mit Kindern viele Angebote bereit. In Neunkirchen-Seelscheid gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen mit offenen Ganztags-Angeboten, eine Gesamtschule und ein renommiertes Gymnasium (Antoniuskolleg). Auch in den angrenzenden Städten (Siegburg, Hennef, Overath und Lohmar) sowie den angrenzenden Gemeinden Ruppichteroth und Much finden Sie weiterführende Schulen. Diese sind über Bundes- oder Landesstraßen direkt erreichbar. Von den meisten der Nachbarorte führen regelmäßig verkehrende direkte Busverbindungen nach Neunkirchen-Seelscheid. Zum ICE-Bahnhof Siegburg sind es über die B56 nur 15 km. Wenn Sie auf das Auto verzichten wollen, bringt Sie der Bus, der an der nahegelegenen Haltestelle hält, ans Ziel. Mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten erreichen Sie die Städte Köln und Bonn sowie den Flughafen Köln/Bonn.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 26.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.8, Distanz zur Autobahn: 12.4, Distanz zum Bus: 0.19
