Restaurant zum Kauf
1600000 €
157 m² Gastrofläche • 209 m² Grundstück

Meersburg am Bodensee: Wohn-und Geschäftshaus in zweiter Seereihe mit Gastronomienutzung im Erdgeschoss

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Wohn-und Geschäftshaus in bester Geschäftslage von Meersburg. Derzeitige Nutzung mit Cafe im Erdgeschoss sowie Wohnraumnutzung im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.
Die Wohnungen im 1. und 2.Obergeschoss werden derzeit von den Eigentümern genutzt. Die drei Zimmer im Dachgeschoss verfügen jeweils über eine eigene Dusche/WC und sind teilweise fremdvermietet.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
209 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin
Terrasse
Fenster: Holz

Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten sind notwendig.

Das Gebäude eignet sich sowohl zur (teilweisen) Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Der mögliche Netto-Mietertrag für das gesamte Gebäude beläuft sich auf ca. EUR 78.000,00.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1600000 €

Provision für Käufer

Die Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 2,38 % incl. Mwst. aus dem beurkundeten Verkaufspreis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.638.080 €1

Kaufpreis

1.600.000 €

Kaufnebenkosten

38.080 €

Provision für Käufer (2,38%)

38.080 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meersburg (88709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in 2. Seereihe in hoch frequentierter Lage im bekannten Bodenseeort Meersburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzfläche im Erdgeschoss: Ca. 157 m²
Wohnfläche 1.OG: ca. 89 m²
Wohnfläche im 2.OG: ca. 83 m²
Wohnfläche im DG: ca. 65 m².

Für diese Flächenangaben wird seitens des Anbieters keine Haftung übernommen.