Attraktive WG-Kapitalanlage mit stabiler Rendite in gefragter Lage
- 75 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Küche - Bad - Gäste- WC - Abstellraum - Balkon - Rendite ca. 4,9 % - erhöhte AfA ca. 3,5% - Gemeinschaftseigentum energetisch saniert - Übernahme der Kaufnebenkosten durch den Verkäufer - Steuervorteil im 1. Jahr durch Erhaltungsaufwand (36.000 EUR)
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Merkmale
Balkon
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
6.066,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
493.675 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
38.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.575 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mauritz, Münster (48145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten in Münster und trotzdem entspannt: Die Wohnung liegt in einem lebendigen, gut angebundenen Bereich nahe der City. Von hier aus bist du schnell überall - egal ob du zur Uni, in die Innenstadt zum Bummeln oder abends mit Freund:innen in Cafés, Bars und Restaurants möchtest.
Die Umgebung ist urban, aber angenehm durchgrünt: Perfekt für kurze Spaziergänge, eine Joggingrunde oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag. Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag, Bäcker, Supermärkte und weitere Services erreichst du in der Regel unkompliziert zu Fuß oder mit dem Rad - typisch Münster eben.
Auch die Verkehrsanbindung passt: Busverbindungen und wichtige Straßenachsen sind schnell erreichbar, sodass du flexibel bleibst - ob du in der Stadt unterwegs bist oder mal raus ins Umland willst. Ideal für alle, die zentral wohnen und trotzdem nicht auf Lebensqualität verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
