Doppelhaushälfte in Putlitz/Sagast mit liebevoll angelegter Parkanlage !
In ruhiger, naturnaher Lage von Putlitz / Sagast steht diese Doppelhaushälfte mit Nebengelass aus dem Baujahr 1900, erbaut auf 4134 m² Land zum Kauf und bietet eine ideale Grundlage für alle, die ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf derzeit ca. 75 m² Wohnfläche nur im Erdgeschoss, stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung zuzüglich der Funktionsräume wie Küche und 1 Badezimmer. Im OG befinden sich auf ca. 60 m² 2 weitere Zimmer sowie eine Ausbaureserve zur freien Gestaltung . Mehrere Kaminöfen sorgen für eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen den gemütlichen, ursprünglichen Charme des Hauses. Das massiv gebaute Haus überzeugt mit soliden 33 cm Mauerwerk auf Felssteinen erbaut mit teilweise Holzdielen/ Betonfußböden. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Die Fenster wurden 1997 erneuert, die Dachdeckung stammt aus ca. 1990 inklusive Dämmung. Die Elektrik mit Verteilerkasten wurde um1990 im Dachgeschoss verlegt, hingegen im Erdgeschoss 2022/2023 in weiteren 4 Räumen nebst Flur erneuert. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum bzw. praktische Nutzfläche. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit ca. 4.134 m², das sich wie eine kleine Parkanlage präsentiert. Weitläufige Grünflächen, gewachsener Baumbestand und die naturnahe Umgebung schaffen ein herrlich ruhiges Ambiente mit viel Privatsphäre - ideal für alle, die ein repräsentatives Garten-/Parkgrundstück schätzen oder sich einen Rückzugsort im Grünen wünschen. Die Fläche bietet Raum für vielfältige Ideen und eine äußerst attraktive Grundstückswirkung. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Scheune, die bereits teilweise modernisiert wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt, für Tierhaltung oder als Hobby- und Ausbaureserve. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Merkmale
Bezug: sofort
4.134 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
- Kamin - Kachelofen - Küchenhexe - Alternative Befeuerung - Teilunterkellert - Ausbaufähiges Dachgeschoss - Massivbau (ca. 1900, 33 cm Mauerwerk, auf Felssteinen) - Überwiegend Betonfußboden - Sammelgrube - Dachdeckung (ca. 1990) - Fenster erneuert (1997) - Strom-/Wasser-/Telekom-Anschluss am Haus - Stromkasten/Verteilung und Elektrik DG erneuert (1990) - Elektrik überwiegend im EG erneuert (2023) - Kellerträger erneuert (2024) - Durchlauferhitzer (Bad und Küche)
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
659,26 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
99.235 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
10.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.785 €
Provision für Käufer (3%)
2.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sagast, Putlitz / Sagast (16949)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, dörflich geprägten Wohnlage im Ortsteil Sagast der Stadt Putlitz, eingebettet in die naturnahe Landschaft der Prignitz. Das Umfeld ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels suchen. Das Umfeld ist angenehm dörflich geprägt, mit viel Grün, wenig Durchgangsverkehr und einem hohen Erholungswert. Putlitz selbst bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Kindertagesstätten und Schule, ärztliche Versorgung sowie eine Apotheke sind vor Ort vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker und weitere kleinere Geschäfte. Auch Banken, eine Tankstelle und weitere Dienstleister sind im Stadtgebiet bequem erreichbar. Die Region ist bekannt für ihren historischen Charme und die Prignitzer Stadtkultur - mit markanten Bauwerken wie dem Burgturm und traditionellen Veranstaltungen. Ein weit verzweigtes Netz an Rad- und Wanderwegen lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein; in den Sommermonaten bietet zudem das örtliche Schwimmbad eine attraktive Abwechslung. Verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch eine gute Anbindung: Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Metropolregionen Hamburg und Berlin. Zudem besteht eine gute Busanbindung und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Ortschaften und Städte. Größere Orte der Umgebung wie Meyenburg, Pritzwalk und die Kreisstadt Perleberg sind ebenfalls gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Prospekthaftung Das Angebot ist freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen.
Aufgrund der Nachfrage bitte ich Sie uns eine schriftliche Anfrage per Email zu stellen. Ich sende Ihnen anschließend automatisch ein Exposé zu. Sollten Sie im Anschluss einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie mir dieses gerne mit Angabe Ihrer Rückrufnummer mit.
Besichtigungen finden nur in Einzelterminen nach Absprache statt. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
