3-Zimmer-Wohnung, praktisch geschnitten und leistbar
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Wörgl steht zum Verkauf bereit. Die Einheit wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gut erhaltenen Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Böden und Innentüren erneuert sowie praktische Einbauschränke integriert. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden ebenfalls vollständig erneuert. Zur Wohnung ist ein eigener KFZ-Abstellplatz zugeteilt.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche, ebenfalls mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Das Badezimmer und das WC sind getrennt. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine gute Nutzbarkeit im Alltag.
Daten und Fakten: -Zustand: gepflegt, saniert -Böden und Innentüren erneuert -Einbauschränke vorhanden -Küche mit Elektrogeräten -WC separat -Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon -Zwei Schlafzimmer -Separate Küche mit Zugang zum Balkon -Zwei Balkone -Baujahr: 1962 -2024 - Wasserleitung: Austausch der Hauptwasserleitung durch Stadtwerke Wörgl -2024 - Keller Sanierung: neue Elektroleitungen (LED), Gasleitungen & Gastherme, Rauchmelder, Kellerstellwände, Fenster & Wandanstrich
Kosten & Rücklagen: - Betriebskosten: ca. EUR 214,- zuzüglich ca. EUR 70,- Gastherme Heizungskosten monatlich - Rücklagenstand per 22.04.2024: EUR -22.215,--
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
4.062,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
EUR 260.000,--
Lage
Wörgl (6300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
- 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) - 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH - Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation
Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Tirol
