Bürofläche zur Miete • provisionsfrei

880 €

29,9 m² Bürofläche

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Georg-Huber-Str. 12, Pöring, Zorneding, Ortsteil Pöring (85604)

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Hinweis: Vermietung ausschließlich an Gewerbetreibende mit ausweisbarer Umsatzsteuer möglich.

Es sind aktuell 2 Gewerbeeinheiten frei, die auch gut zusammen genommen werden können.
1-Zimmer Gewerbeeinheit (44,84m²) mit sehr schöner Einbauküche, großer Südterrasse, vollwertigem Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch), Abstellraum und Flur kostet 880,00 € +100,00 € NK + 19% MwSt.
2-Zimmer-Gewerbeeinheit (50,76m²)mit großer Südterrasse, vollwertigem Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch), Abstellraum und Flur kostet 940,00 € + 120,00 € NK + 19% MwSt.
Beide zusammen 1.800,00 € netto.

Moderne und helle Gewerbeeinheit im Souterrain eines hochwertigen Neubaus (2022) in Zorneding. Die ca. 44,84 m² große Fläche eignet sich ideal als Büro, Studio oder Praxis. Bodentiefe Fenster zur Südseite sowie eine eigene Südterrasse sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Auch gelegntliche Übernachtungen sind möglich.

Das Gebäude überzeugt durch energieeffiziente Ziegelbauweise (A+), moderne Luftwärmepumpe (kein Öl/Gas) sowie dreifach verglaste Fenster.

Ausstattung: Duschbad, voll ausgestattete Einbauküche (1-Raum-Gewerbeeinheit), repräsentatives Treppenhaus.

Gute Infrastruktur fußläufig erreichbar. S-Bahn (S4/S6) ca. 8 Gehminuten, A99 in ca. 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Keine Makler
Vermietung nur an Gewerbetreibenden mit ausweisbarer Umsatzsteuer möglich.
Angegeben im Exposé sind Nettopreise, d.h. 19% MwSt. werden addiert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 44,84 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen