Wohnung zum Kauf

205000 €205.000 €

3.915 €/m²

3 Zimmer  •  52,4 m²  •  1. Geschoss

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Hulsberg, Bremen (28205)

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Diese hübsche Wohnung in stark nachgefragter Lage besticht durch eine gute Grundrisslösung. Ein zentraler Flur verteilt in die Zimmer. Die "rot/weiß" geflieste Küche ist, ebenso wie das vor ca. 5 Jahren modernisierte, helle Duschbad zur Rückseite des Hauses gelegen, die beiden ineinander gehenden Wohnzimmer liegen zur Sonnenseite. Eine Trennung der Zimmer mit neuem Zugang vom Flur wäre baulich sicher einfach umzusetzen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank und verfügt zudem über einen kleinen Balkon, ideal zum Entspannen.
Außergewöhnlich ist sicherlich das charmante Antlitz dieses 6-Familienhauses, in der Rechtsform einer Wohnungseigentümergemeinschaft, und die tolle Lage.
In das Haus aus dem Baujahr ca. 1920 soll die Gemeinschaft der Eigentümer in den letzten Jahren ca. 100.000,- € investiert haben, die vorhandene Rücklage in Höhe von ca. EUR 30.000,- und deren Zuführungen (z. Zt. Knapp 250,- mtl.) geben Spielraum für zukünftige Vorhaben.
Die Wohnung ist seit längerem an einen sympathischen Mieter vermietet, der sich im Haus, der Wohnung und der Umgebung sehr wohl fühlt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Objekt macht nicht nur von außen einen guten Eindruck, auch Treppenhaus und Keller präsentieren sich sauber und gepflegt.

Provisionshinweis 2,5% zzgl. 19% USt. = 6.098,75 € vom beurkundeten Kaufpreis
2,5% zzgl. 19% USt. vom beurkundeten Kaufpreis. Das entspräche bei EUR 205.000,- € = 6.098,75 € inkl. USt.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag geschlossen. Der Verkäufer zahlt ebenso 2,5% zzgl. USt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges Wir bitten um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Beantwortung Ihrer Anfrage.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen werktags zwischen 09.00 - 12.00 Uhr und 14.00 - 16:00 Uhr gern zur Verfügung.

Zur Beachtung:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keinerlei Haftung.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bremen.

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen mit Ihrer Anfrage zustandekommenden Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Da die Provision nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie von uns zuerst vollständige Informationen zum Widerruf. Stichworte Grundstücksfläche: 324,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 8.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.93, Distanz zur Autobahn: 5.5, Distanz zum Bus: 0.33