Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1795000 €1.795.000 €

3.612 €/m²

497 m²  •  663 m² Grundstück

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Rietberg (33397)

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In attraktiver Lage von Rietberg-Neuenkirchen präsentiert sich dieses moderne Mehrfamilienhaus mit Weitblick als interessante Gelegenheit für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer. Mit seiner großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 497 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie eine zeitgemäße Ausstattung mit nachhaltiger Heizanlage.

Die klare, moderne Bauweise und die funktionalen Grundrisse schaffen helle, freundliche Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und moderne Gestaltung der Badezimmer gelegt, die den heutigen Wohnansprüchen in Komfort und Design gerecht werden.

Die 8 Wohnungen im Haus (2 und 3 Zimmer / ca. 42 bis ca. 73 m²) sind bereits vor Vermietung im Rahmen der Abgeschlossenheit als WEG-Eigentum vorbereitet. Die Verwaltung ist derzeit vom Eigentümer geregelt und kosteneffizient durch einen Verwalter geführt.

Ein weiterer Pluspunkt ist das umfangreiche Stellplatzangebot: Insgesamt stehen sechs Außenstellplätze sowie acht Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Damit ist eine komfortable Parksituation für Bewohner und Besucher gewährleistet.

Die Lage innerhalb des Stadtteiles Neuenkirchen bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer gewachsenen, attraktiven Umgebung mit hoher Wohnqualität. Die verkehrstechnische Anbindung ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Sonstiges Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ein EDEKA Center, ein Aldi und ein Lidl sind alle nur wenige Gehminuten entfernt. Des Weiteren gibt es eine Bäckerei, Lüning Backhaus, sowie mittelständische familiengeführte Unternehmen. Ein Rossmann Drogeriemarkt ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet Rietberg eine gute Infrastruktur. Ein Schulzentrum und ein Gymnasium sind beide nur wenige Gehminuten entfernt, während zwei Kindergärten sogar fußläufig erreichbar sind.

Wenn es um die Gesundheit geht, bietet Rietberg eine Vielzahl an Möglichkeiten. Eine Pädiatrie, eine Kieferorthopädie und Allgemeinmediziner sowie Apotheken sind alle in der Nähe angesiedelt.

Auch die Freizeitgestaltung wird in Rietberg nicht zu kurz kommen. Für die Naherholung bietet Rietberg eine Vielzahl an Parks und Gärten, unter anderem das Gelände der ehemaligen Gartenlandschaftsschau. Der Rosen-Garten, der Garten "Außen klein, innen groß" und der Urlaubsgarten sind alle nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine gute Möglichkeit, sich in der Natur zu entspannen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 497,00 m², Gesamtfläche: 497,00 m², vermietbare Fläche: 497,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen