2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & eigenem Gartenanteil
Diese kernsanierte Erdgeschosswohnung verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken und stilvolle Details unterstreichen den besonderen Altbaucharme.
Ein Highlight ist die eigene Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Gartenanteil – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt sowie ein eigener Eingangsbereich zum Haus und der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über hochwertigen Parkettboden, einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung sowie einen separaten Abstellraum im Untergeschoss.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Die Wohnung und der Gesamtkomplex wurden umfangreich saniert bzw. um-/ neugebaut. Das Gesamtobjekt befindet sich aktuell in Fertigstellung.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.210 €
Kaltmiete
14,43 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Friedrichstraße 27, Zellerau, Würzburg (97082)
Die Immobilie befindet sich in der Friedrichstraße 27, 97082 Würzburg.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Die Würzburger Innenstadt sowie die Universitätsstandorte sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Hinweis zum aktuellen Baufortschritt:
Das Objekt befindet sich derzeit in der finalen Fertigstellungsphase, die Bauarbeiten sind in den Endzügen. Besichtigungen sind bereits möglich, jedoch möchten wir alle Interessenten darauf hinweisen, dass es im Rahmen der laufenden Restarbeiten noch zu baustellentypischen Gegebenheiten kommen kann. Insbesondere können vorübergehend Stolperfallen, ungesicherte Bereiche oder weitere Baustellengefahren bestehen. Wir bitten daher um erhöhte Aufmerksamkeit während der Besichtigung und danken für Ihr Verständnis.
Heizungsart:
Heizkoerper
