Charmanter 3-Zimmer-Wohntraum mit Balkon nahe AKH
Charmanter 3-Zimmer-Wohntraum mit Balkon nahe AKH
Dieses moderne Wohnhaus in der Eduardgasse bietet höchsten Wohnkomfort. Aufgrund seiner Lage verfügt es über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso gibt es ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot Der Türkenschanz-Park, das Schafbergbad oder die Postsport-Anlage sind leicht zu erreichen. Die medizinische Nahversorgung ist durch das Allgemeine Krankenhaus, das Krankenhaus Gersthof, mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke gedeckt.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über einen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der westseitige Balkon lädt zum verweilen im Freien ein.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt.
Ausstattung:
* voll ausgestattete Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Fliesen in den Nassräumen
* Balkon
* Kellerabteil
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Michelbeuern-AKH"
Straßenbahnlinien 42
zzgl. Heizkosten € 66,35 netto + € 13,27 Ust. = € 77,62 brutto
zzgl. Warmwasser € 36,85 netto + € 3,68 Ust. = € 40,53 brutto
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
