Interessante Ladenfläche in der Fußgängerzone - hier werden Sie gesehen!
In hervorragender Geschäftslage der Nienburger Innenstadt befindet sich diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz - ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Die vielseitige Gewerbeeinheit in bevorzugter Lage der Nienburger Fußgängerzone überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und hohe Sichtbarkeit. Die ebenerdig zugängliche Hauptfläche verfügt über einen hellen Verkaufsraum mit großzügiger Schaufensterfront und optimalen Präsentationsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Nebenraum, der sich ideal als Büro, Lager- oder Personalraum nutzen lässt. Zusätzliche Möglichkeiten für Umkleide- und Abstellflächen sind ebenfalls vorhanden.
Ob Einzelhandel, Dienstleistung, Studio oder Büro - die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Fläche als Tattoo-Studio genutzt. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem gefragten Standort in Nienburg/Weser zu etablieren.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1977
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
850 €
Provision für Mieter
Vom Mieter sind 2 Monatsmieten (zzgl. MwSt.) an uns zu zahlen. zzgl. MwSt.
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Lage
Nienburg, Nienburg (Weser) (31582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Kosten für Strom und Wasser sind vom Mieter nach Verbrauch direkt an den entsprechenden Versorger zu zahlen.
Stichworte
Nutzfläche: 22,50 m², Ladenfläche: 53,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: Baujahr Heizung 2022
