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2.258 €
4 Zimmer  •  155 m² Bürofläche
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Bürofläche zum Kauf
2258,06 Euro pro Quadratmeter
4 Zimmer  •  155 m² Bürofläche

Büro-/Laden-/Praxisräume, gute Sichtlage, 90489 Nürnberg-Wöhrd

Büro-/Laden-/Praxisfläche im Erdgeschoss, 155 m², großzügige Ladenfläche, 4 Büroräume, (beliebig veränderbar), 1 Personalküche, 2 WC´s, 1 Lagerraum, weiß geflieste Böden, Wände weiß gestrichen, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, 1 Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex);

Merkmale

  • frei ab 01.12.2026
  • Tiefgarage
  • 2 WCs
  • DSL-Anschluss
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1994
  • Letzte Modernisierung2020
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
350000 €
2.258,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
362.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Gärten b WöhrdNürnberg (90489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gute Sichtlage, Nürnberg-Wöhrd, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Straßenbahn und Bus) sind es nur wenige Geh-Minuten. Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Banken Ärzte, Schulen, Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Für weitere Informationen senden Sie uns das Kontaktformular. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Besichtigungstermine: Wenn Sie einen Besichtigungstermin für dieses Objekt vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte mittels Kontaktformular mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Maklerprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einem notariellen Vertragsabschluss aus dem Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Maklerprovision ist für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils in gleicher Höhe nach Abschluss fällig. Haftung/Gewähr: Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft/mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäschegesetz Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft/mietet bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet. Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben auf ihre Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Käufer die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf deren Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangaben sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Über den Anbieter

Untere Wörthstr. 18, 90403 Nürnberg
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Partnerschaft
Frau Ina Maria BauerDein Kontakt
Online-ID: 26IJD2Z89SIR
Referenznummer: BA 333
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