Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

3.247 €/m²

4 Zimmer  •  118,6 m²  •  701 m² Grundstück

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Sögeln, Bramsche (49565)

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Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 in hochwertiger Holzrahmenbauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bramsche-Sögeln und überzeugt durch eine ruhige Lage, sowie einen großzügigen Garten mit überdachter Terrasse. Mit ca. 119 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt die gepflegte Erscheinung des weiß verputzten Hauses auf. Der überdachte Eingangsbereich sorgt für einen geschützten Zugang, während die anthrazitfarbene Haustür den modernen Charakter unterstreicht. Die großzügige Einfahrt bietet Stellfläche für mehrere Fahrzeuge.

Das gesamte Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster sowie Fußbodenheizung in allen Räumen, wodurch ein angenehmes Wohnklima entsteht. Die Jalousien sind überwiegend elektrisch steuerbar.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gefliester Eingangsbereich mit modernen grauen Bodenfliesen, die sich über die gesamte Etage erstrecken. Rechts finden Sie den HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und die Heizung sowie das Gäste-WC.
Links gelangen Sie in die im Kaufpreis enthaltene Küche mit anthrazitfarbenen Fronten und hellgrauer Arbeitsfläche. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur überdachten Terrasse.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Vinylboden in den Schlafräumen sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.

Der Garten ist großzügig angelegt und eingefriedet. Die Terrasse mit Aluminiumüberdachung, Echtglas-Dach, Markisen und Beleuchtung schafft einen geschützten Außenbereich mit viel Komfort.
Ein Gartenhaus sowie ein zusätzlicher Hofbereich mit weiterem Zugang zum Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab.

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Verkäufer- und Käuferprovision

Der Verkäufer und der Käufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immo + Konzept GmbH eine Verkäufer-und eine Käufer-Makler Provision in gleicher Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.


Sonstiges

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