Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

615000 €615.000 €

3.727 €/m²

9 Zimmer  •  165 m²  •  357 m² Grundstück  •  frei ab 15.07.2026

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Herrenberg (71083)

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Zum Verkauf steht ein freistehendes 3-Familienhaus aus dem Jahr 1953. Es liegt in der Kleinstadt Herrenberg, im Umland von Stuttgart.

Das Haus befindet sich zentral in der Kernstadt, im gewachsenen und charmanten Wohngebiet ALZENTAL, in einer ruhigen Straße mit Parkmöglichkeiten.

Das Haus besteht aus drei getrennten 3-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen und wird unvermietet verkauft.

3-Wohnungen:
EG 3Zi. ca. 60qm
1.OG 3Zi. ca. 60qm
2.OG 3Zi. ca. 45qm

Die Wohnungen im EG und dem 1.OG haben eine Wohnfläche von jeweils ca.60qm. Die Wohnung im 2.OG hat eine Wohnfläche von 45qm. Hier gibt es Dachschrägen.
Jedes Bad und WC im Haus hat ein Fenster. Außerdem ist das Haus vollunterkellert, ein Raum mit einem gemauerten Gewölbe. Über den Wohnungen gibt es einen Dachboden mit zusätzlichen Stauraum, der eventuell als Ausbaureserve nützlich sein kann.
Neben dem Haus angebaut befindet sich eine sehr lange Garage mit viel Platz. Zusätzlich gibt es zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 357qm. Der größere Teil des hübsch angelegten Gartens liegt auf der Südseite.

Das Haus befindet sich eine einem guten Zustand und wurde bis jetzt von der Familie des ursprünglichen Erbauers bewohnt.
Die Heizung funktioniert mit Gas-Einzelöfen. Nicht jedes Zimmer besitzt einen Heizkörper. Hier würde sich eine Modernisierung anbieten.
Das Haus hat alte, doppelglasige Holzfenster. Bei der elektrischen Ausstattung wurde noch wenig erneuert. Ein Glasfaseranschluss ist im Keller vorhanden.
Zwei der drei Bäder wurden in den letzten Jahren modernisiert. Eine Wohnung hat eine Einbauküche. Mehrere Zimmer haben noch schöne Parkett- oder Dielenböden. Die Hausfassade ist gedämmt.

Bei Interesse gerne eine Nachricht schicken.

Eine Übergabe wäre ab Mitte Juli möglich.
Dies ist ein privater Verkauf ohne Provision und Makler.

Sonstiges Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen