Gepflegtes Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten und Keller - ideal für Mehrgenerationenwohnen
Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt im beliebten Flensburger Stadtteil Weiche und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² viel Raum für individuelles Wohnen und familiäres Leben.
Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Größe von 326 m² (jährlicher Erbpachtzins: 520,- €).
Mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder mit der Option, Wohnen und Vermieten miteinander zu verbinden. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
Ein Vollkeller bietet viel Platz für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft.
Zusätzlich steht im Dachgeschoss weitere Nutzfläche zur Verfügung, einschließlich eines Zimmers mit WC, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer eignet.
Seit dem Jahr 2003 wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. Unter anderem wurden ein Wärmeverbundsystem angebracht, Holz-Iso-Fenster eingebaut sowie die Duschbäder erneuert, sodass eine solide Basis für langfristiges, angenehmes Wohnen vorhanden ist.
Die Lage in Flensburg-Weiche verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem Flensburger Stadtzentrum. Dieses Haus bietet die Möglichkeit, sich ein dauerhaftes Zuhause mit viel Platz und Flexibilität zu schaffen.
Merkmale
326 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.907,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiche, Flensburg (24941)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flensburg - Weiche ist ein Stadtteil im Flensburger Süden und bietet seinen Bewohnern viele Vorzüge. So finden Sie hier Nahversorgungszentren, Ärzte, Schulen uns ein Freibad. Durch die gute Busanbindung können Sie sich auch ohne Auto perfekt durch den Stadtteil bewegen. Flensburg ist eine große kreisfreie Mittelstadt im hohen Norden von Schleswig-Holstein. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit über 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten mit Anschluss an die Ostsee, einer historischen Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger. Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 93,48 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
