Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Oberhausen - Komfort und Nachhaltigkeit für Ihr neues Zuhause
Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Oberhausen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern, verteilt auf 133,70 m² Wohnfläche und 60 m² Grundstück, bietet dieses hochwertige Haus Raum für die ganze Familie. Die zwei Etagen beherbergen drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Besucher. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Projekt ist ideal für alle, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und individuelle Planung legen. Sie entscheiden über die Gestaltung der Innenräume, vom Bodenbelag bis hin zur Raumaufteilung, und profitieren von einem energieeffizienten KfW55-Standard, der Ihnen langfristig Energiekosten spart und die Umwelt schont.
Merkmale
Bezug: Sofort
600 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung Ihres Hauses ist gehoben: Sie wählen Ihren Bodenbelag nach Wunsch - ob Parkett, Fliesen oder Vinyl, jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit sich, von pflegeleicht über langlebig bis hin zu ästhetisch ansprechend. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Energiekosten senkt, sondern auch nachhaltig arbeitet.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte sowie Innentüren und Fliesen in bester Qualität. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Außerdem bieten wir flexible Ausbaupakete, inklusive Materialien und Werkzeugen, sowie ausführliche Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberatung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
418999 €418.999 €
3.133,87 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
469.572 €1
Kaufpreis
418.999 €
Kaufnebenkosten
50.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sterkrade-Mitte, Oberhausen (46149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 600 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
