Haus zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 41 m² 801 m² Grundstück Görsdorf Storkow (Mark) / Görsdorf bei Storkow 15859

Haus zum Kauf
229000 €
5.585 €/m²
2 Zimmer • 41 m² • 801 m² Grundstück

Wochenendhaus auf Bauland,mit großem und liebevoll angelegtem Garten, fußläufig zum Kutzingsee

Dieses charmante, massiv gebaute Wochenendhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 41?m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Wochenenden, Ferien - oder auf Wunsch auch dauerhaft. Dank der Möglichkeit einer Nutzungsänderung kann das Haus künftig auch als Hauptwohnsitz genutzt werden. Umbauten und Erweiterungen sind nach §?34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) realisierbar, was dem Objekt langfristig viel Entwicklungspotenzial bietet.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine großzügige Terrasse mit Blick in den wunderschön angelegten Garten. Beheizt wird das Haus über einen Ofen. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Die Bauweise ist massiv und solide - ideal für die ganzjährige Nutzung. Das Wochenendhaus wird zum Teil möbliert übergeben.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit Obstbäumen, Ziersträuchern und viel Platz zum Entspannen oder Gärtnern. Ein ebenso massiv gebauter Schuppen, der sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt, ergänzt das Angebot.
Nur etwa 3 Gehminuten vom malerischen Kutzingsee entfernt, bietet dieses Objekt nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch unmittelbare Nähe zu einem beliebten Ausflugs- und Erholungsziel.

Ausstattungsmerkmale
.Baujahr: 1980
.Grundstück: ca. 801?m²
.Wohnfläche: ca. 41?m²
.2 Zimmer, Küche, Bad
.Teilunterkellert
.Ofenheizung + Fußbodenheizung im Wohnzimmer
.Massive Bauweise
.Terrasse mit Gartenzugang
.Massiver Schuppen / Hobbyraum
.Sehr gepflegter Garten mit Obstbäumen und Ziersträuchern
.Nur ca. 3 Minuten Fußweg zum Kutzingsee

Nutzung & Potenzial
.Aktuell als Wochenendhaus genutzt
.Dauerhafte Wohnnutzung möglich (Nutzungsänderung erforderlich)
.An- und Umbauten möglich nach §?34 BauGB
.Vielfältige Nutzungsideen: Hauptwohnsitz, Feriendomizil, Rückzugsort im Grünen

Fazit
Ein liebevoll gepflegtes Wochenendhaus mit großem Grundstück, attraktivem Garten und Ausbaupotenzial - ideal für Erholungssuchende, Naturliebhaber oder als langfristige Wohnalternative im Grünen. Die Nähe zum See und die Möglichkeit der dauerhaften Nutzung machen dieses Objekt zu einem echten Geheimtipp mit Entwicklungsperspektive.

Merkmale

801 m² Grundstück
Keller
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

5.585,37 €/m²

Provision für Käufer

8.175,00 Euro inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

248.465 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

19.465 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Görsdorf, Storkow (Mark) / Görsdorf bei Storkow (15859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Görsdorf bei Storkow ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Storkow (Mark) im Landkreis Oder-Spree, Brandenburg. Mit seiner idyllischen Lage im Naturpark Dahme-Heideseen bietet Görsdorf eine harmonische Verbindung aus Natur, Geschichte und ländlicher Lebensqualität.

Görsdorf liegt etwa 60 Kilometer südöstlich von Berlin und ist über die Bundesstraße 246 sowie die Autobahn A12 gut erreichbar. Der Ort ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden; die Buslinie 407 verbindet Görsdorf mit dem Zentrum von Storkow und weiteren umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Storkow ermöglicht zudem eine direkte Anbindung an die Regionalbahnlinien Richtung Berlin und Frankfurt (Oder).

Der Ort ist eingebettet in eine reizvolle Seen- und Waldlandschaft. Der Kutzingsee, auch Görsdorfer See genannt, grenzt unmittelbar an den Ort und bietet Möglichkeiten zum Baden und für Wassersportaktivitäten. Die Ufer des Sees sind größtenteils naturbelassen und über Waldwege zugänglich.

Mit rund 468 Einwohnern (Stand 2021) bietet Görsdorf eine enge Dorfgemeinschaft. Die Freiwillige Feuerwehr ist ein aktiver Bestandteil des Dorflebens und feierte 2024 ihr 100-jähriges Bestehen mit einem Fest für die gesamte Gemeinde. Die Nähe zur Stadt Storkow ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu vielfältigen Bildungs-, Betreuungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Görsdorf bei Storkow zeichnet sich durch seine naturnahe Lage, das historische Ortsbild und eine lebendige Dorfgemeinschaft aus. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht den Ortsteil besonders attraktiv für Menschen, die das ländliche Leben schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Anja Haberzettel Immobilien

Reichenwalder Straße 113 a, 15859 Storkow (Mark)

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Online-ID: 26IKB2993WGF

Referenznummer: 68