Wohnung zum Kauf 136.000 € 3 Zimmer 72,9 m² 6. Geschoss Nord-Holland Kassel / Nord (Holland) 34127

Wohnung zum Kauf
136000 €
1.865 €/m²
3 Zimmer • 72,9 m² • 6. Geschoss

Vermietete 3-Zimmerwohnung in Nordholland - direkt gegenüber dem Park "der 4 Tore"!

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer Wohnanlage bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 96 Einheiten.

Die gut geschnittene Dreizimmerwohnung bietet grundsätzlich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Wohnzimmer mit Loggia, zwei (Schlaf-)Zimmer, die Küche sowie ein Tageslichtbad, ein separates WC und ein Abstellbereich im Flur sind hier vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit April 2022 vermietet und erzielt derzeit eine derzeitige Jahresnettokaltmiete von 6.960 €.

Für Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ein dm, ein Action und ein Penny fußläufig in der Nähe.

DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN ERSTELLUNG.

Merkmale

vermietet
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

136000 €

1.865,31 €/m²

Hausgeld

430 €

Provision für Käufer

Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

150.933 €1

Kaufpreis

136.000 €

Kaufnebenkosten

14.933 €

Notarkosten (1,5%)

2.040 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.160 €

Provision für Käufer (2,98%)

4.053 €

Grundbucheintrag (0,5%)

680 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nord-Holland, Kassel / Nord (Holland) (34127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt in Kassel-Nord. Die Kasseler Innenstadt ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar, eine Tramhaltestelle (Hegelsbergstraße) befindet sich fußläufig und bietet direkte Verbindungen u. a. zur Innenstadt, Universität und nach Vellmar.

Einkaufsmöglichkeiten (Penny, dm, Action) sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv: Schule, Kinderbetreuung sowie Freizeitangebote wie das Nordstadtstadion befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Fernbahnhof Wilhelmshöhe ist in rund 10 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN ERSTELLUNG.

Die Wohnung ist seit April 2022 vermietet und erzielt derzeit eine derzeitige Jahresnettokaltmiete von 6.960 €.

HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre mit Hilfe von KI digital optimiert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Heindrich Immobilien GmbH

Goethestraße 21, 34119 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lena UmbachDein Kontakt

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Online-ID: 26IKCWIB81N9

Referenznummer: VK.2026.JFS.20