Sehr gepflegter rollstuhlgerechter Bungalow in Welver
Der gepflegte, nicht unterkellerte Bungalow steht im Zentralort Welver in einer ruhigen Einbahnstraße.
Die Gesamtwohnfläche von ca.171 Quadratmetern teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, zwei Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum.
Das in 2003 erbaute Carport bietet neben der Garage noch einen weiteren trockenen Stellplatz.
Der Bungalow ist aufgrund seiner ebenerdigen Bauweise die ideale Wahl für ein vollständig rollstuhlgerechtes Wohnen - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Durch den Wegfall von Treppen wird maximale Mobilität und Unabhängigkeit ermöglicht.
Ende 2024 wurde eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung eingebaut. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gas-Heizung aus dem Jahr 2019. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über eine SAT-Anlage, Glasfaser ist im Haus leider noch nicht installiert.
Merkmale
Bezug: sofort
487 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Barrierefrei
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1986
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.274,85 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
431.323 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
42.323 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.285 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.258 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Welver (59514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Welver mit ihrem gleichnamigen Zentralort liegt im Einzugsbereich der Städte Werl, Soest und Hamm. Der Ort verfügt mit einem eigenen Bahnanschluss, Lebensmittelgeschäften, Drogeriemärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen über eine gute Infrastruktur. Diverse Vereine und ein Lehrschwimmbecken bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In ca. 30 Minuten Fahrtzeit haben Sie die Regionalflughäfen Dortmund und Paderborn-Lippstadt erreicht. Zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn benötigen Sie ca. eine Stunde mit dem PKW.
Das Naherholungsgebiet Möhnesee ist ca. 30 Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
