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HausHirsch GmbH
Preis auf Anfrage
8 Zimmer  •  265 m²  •  1.261 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

Einfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer  •  265 m²  •  1.261 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

TOP Wohn-Geschäftskonzept: Freist. EFH, 2 Einliegerwhg., 8 Zi, 314m² wohnl. Nutzfl. & Gewerbehalle

Willkommen zu einem einzigartigen Wohn- und Gewerbekonzept - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Handwerksbetriebe und Kapitalanleger!

Dieses freistehende Einfamilienhaus, mit mediterranem Ambiente, befindet sich in einem kombinierten Wohn- und Geschäftsgebiet und überzeugt durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Neben dem großzügigen Haupthaus umfasst das Anwesen zwei separate Einliegerwohnungen sowie eine weitläufige, bereits vermietete Gewerbehalle - eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und stabilen Einnahmemöglichkeiten.

Das Haupthaus begeistert mit einem ausgebauten Dachstudio sowie einem hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrassen und in den liebevoll gestalteten Garten - ein idealer Ort für Erholung und gesellige Stunden im Freien. Ein charmanter Erker sowie ein gemütlicher Kamin verleihen dem Wohnbereich eine besonders warme und einladende Atmosphäre und schaffen den perfekten Rahmen für entspannte Abende.

Entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses besonderen Objekts und lassen Sie sich von seiner hochwertigen Ausstattung und seinem einzigartigen Charakter überzeugen.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • 1.261 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 8 Stellplätze
  • Bidet, Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1998
  • HeizungsartFußbodenheizung
MediumRectangleTop

Preisdetails

Provision für Käufer
3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

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BeckhausenGelsenkirchen (45899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Gelsenkirchen-Beckhausen, einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil im Westen von Gelsenkirchen, befindet sich diese attraktive Immobilie. Der Stadtteil besticht durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die S-Bahn-Linie S9 und verschiedene Buslinien. Die Nachbarschaft ist sicher und bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien und junge Berufstätige, die Einfamilienhäuser schätzen. In der Nähe befinden sich Naherholungsgebiete wie die Halde Rungenberg, der Nordsternpark und Schloss Berge.

Der Standort kann als zentral bezeichnet werden, da sowohl Geschäfte für den täglichen Bedarf als auch die Autobahnen A2 und A42 innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind.

In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf. Auch Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Universitäten sind in der Nähe vorhanden.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Nordsternpark und das Zentrum von Beckhausen an. Die nächstgelegene Stadt ist Gelsenkirchen, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten aufwartet.

Die nächste Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrten zur A2 und A42 sind schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und mit Möbeln ausgestattet. Die Fotos wurden zum Teil ohne Möbel abgebildet, um Ihnen die Räumlichkeiten neutral darzustellen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 318,00 m², Gesamtfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, modernisiert: 2021

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Frau Fatma SaralDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26IKT46Q6EVZ
Referenznummer: HA2531663
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