Mehrfamilienhaus zum Kauf

1320000 €1.320.000 €

1.475 €/m²

32 Zimmer  •  895 m²  •  1.161 m² Grundstück

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Schalke, Gelsenkirchen (45881)

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Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im südlichen Gelsenkirchener Stadtteil Schalke, in zentraler Lage nahe einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße. Die Wilhelminenstraße verläuft als Parallelstraße zur Hauptachse und bietet damit eine gute Erreichbarkeit bei zugleich etwas zurückgesetzter Lage. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, urbanen Struktur mit Mehrfamilienhäusern und kleineren Gewerbeeinheiten. Die zentrale Lage innerhalb von Schalke ermöglicht kurze Wege in die Gelsenkirchener Innenstadt sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Wattenscheid, Herne und Essen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Es verfügt über zwei separate Hauseingänge und ist vollständig unterkellert. Insgesamt umfasst das Objekt 13 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen: Hochparterre, zwei Obergeschosse sowie ein vollständig und ordentlich ausgebautes Dachgeschoss...

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Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 95.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 13, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.14