Einfamilienhaus zum Kauf

406769.43 €406.769 €

2.974 €/m²

4 Zimmer  •  136,8 m²  •  524,2 m² Grundstück

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Nittenau (93149)

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Ihr individuelles Traumhaus in Bayrisch Eisenstein
Adresse
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94252 Bayerisch Eisenstein, Regen (Kreis)
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489.746,81 EUR
Kaufpreis 1.915,92 EUR/m²
7
Zi.
255,62 m²
Wohnfläche
1.080,44 m²
Grundstück
Ab 1.406 EUR mtl. finanzieren
Gäste-WC
Wohnfläche ca.
255,62 m²

Grundstück ca.
1.080,44 m²

Zimmer
7

Schlafzimmer
5

Badezimmer
2
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516.683 EUR
Gesamtkosten
489.747 EUR
Kaufpreis
26.936 EUR
Nebenkosten
Basierend auf Ø Marktdaten: 3,03 % Sollzins, 3,07 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 97.949 Eigenkapital
Ab 1.406 EUR mtl. finanzieren
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
unbekannt

Bauphase
Haus in Planung (projektiert)

Ausstattung
Gehobene Qualität

Heizungsart
Wärmepumpe
Modernisierungskosten berechnen
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in Bayrisch Eisenstein! Dieses beeindruckende Fertighaus mit 7 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 255,62 m² bietet Ihnen Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche. Mit 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder als Rückzugsort für Paare. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen!

Das geplante Baukonzept legt Wert auf Individualität und Nachhaltigkeit. Durch die Befeuerungsart Wärmepumpe profitieren Sie von umweltfreundlicher und kosteneffizienter Energieversorgung. Zudem entspricht das Haus dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch ein gutes Gewissen hinsichtlich der Umwelt bietet.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ihre neuen vier Wände bieten ausreichend Platz für Entspannung und Geselligkeit!
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Ausstattung
Im Preis enthalten:

? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Grundrisse und Dokumente
PDF Siegel
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.