Einfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 7 Zimmer 132 m² 460 m² Grundstück Oberdollendorf Königswinter 53639

Einfamilienhaus zum Kauf
498000 €
3.773 €/m²
7 Zimmer • 132 m² • 460 m² Grundstück

Wohn-/Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Geschäftslage von Königswinter-Oberdollendorf

Objektbeschreibung Wohn-/Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Geschäftslage von Königswinter-Oberdollendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug-, Parkett,- Laminat-, PVC- und Teppichböden, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, teilweise holzvertäfelte Decken, Bad/WC und Dusche/WC rundum farbig gefliest, Bar, Gaszentralheizung (Baujahr 2018), Terrasse, Gartenhaus, pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück, u.s.w. Raumaufteilung Kellergeschoss:
Kellerräume.

Erdgeschoss:
Großzügiges Ladenlokal mit Schaufenster, Lagerräume, Teeküche, WC, Abstellraum, Waschküche und Zugang zum Innenhof.

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC.
Bar mit separatem Zugang von außen.

Dachgeschoss:
4 Zimmer, Dusche/WC, Flur und Abstellkammer.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
460 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1 · Energieausweis 1

Energieausweis 2 · Energieausweis 2

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

3.772,73 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Geschätzte Gesamtkosten

558.109 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

60.109 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.370 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberdollendorf, Königswinter (53639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Königswinter sowie deren Stadtteil Oberdollendorf verfügen über gute Infrastrukturen, Geschäfte, sämtliche öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind dort eingerichtet und überwiegend fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bad Honnef, Bonn, Köln und Frankfurt sind gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr:
Geschätzt um 1900, Umbau ab 1968.

Wohnfläche:
Ca. 132 m² im Obergeschoss und Dachgeschoss.

Gewerbliche Nutzfläche:
Ca. 167 m² im Erdgeschoss.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de

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Über den Anbieter

Stockhausen Immobilien

Aegidienberger Str. 29d, 53604 Bad Honnef

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Online-ID: 26IL5J2Y34E1

Referenznummer: 3134