Reihenmittelhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 118 m² 99 m² Grundstück Sarstedt 31157

Reihenmittelhaus zum Kauf
249000 €
2.110 €/m²
4 Zimmer • 118 m² • 99 m² Grundstück

Wohnen mit Charme auf drei Ebenen

Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1952 empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und liegt in einer beliebten Wohnlage von Sarstedt. Auf ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet es ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Im Erdgeschoss bildet die moderne Küche den perfekten Ort für gemeinsame Kochabende, während das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang in den gepflegten, gepflasterten Garten zum Entspannen einlädt. Das charmante Gartenhaus schafft zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien. Ein stilvoll saniertes Duschbad ergänzt diese Ebene harmonisch.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Räume - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier ist Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein separates WC sowie der Zugang zum Balkon vom Schlafzimmer aus sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen, offenen Raum, der sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignet. Ein weiteres Duschbad sowie die große, dachterrassenähnliche Fläche verleihen dieser Etage einen ganz besonderen Charakter.

Ein kleiner Kriechkeller bietet praktischen Stauraum.

Die umfassende Sanierung im Jahr 2010 ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug ohne großen Aufwand.

Zwar gehört kein eigener Stellplatz zum Haus, jedoch stehen in der Umgebung ausreichend frei nutzbare Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen.
Ich freue mich auf Sie!

Merkmale

Haustiere erlaubt
99 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
Garten

4 Zimmer
Tageslichtbad mit Dusche
2 Balkone
Kleiner Garten
Eigentumsgrundstück

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

2.110,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sarstedt (31157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sarstedt ist eine idyllische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern, gelegen im Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, einem Drogeriemarkt und einem Baumarkt, allesamt bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, mit einer Schule, zwei Kindergärten, einer Allgemeinmedizin, zwei Apotheken und Arztpraxen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gastronomie-Liebhaber werden sich über das Café direkt vor der Haustür und die Kneipe in Laufweite freuen. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, mit einem Museum und einem Wasserpark in fußläufiger Entfernung. Naherholungssuchende werden den Park in unmittelbarer Nähe zu schätzen wissen. Die Wohnanlage ist bestens an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, mit einer Zugstation in 1,2 km Entfernung, Bushaltestelle in 600 m, Straßenbahnhaltestelle in 500 m, und Autobahnauffahrt in 7,5 km Entfernung.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere fairen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

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Über den Anbieter

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Rathausstraße 21-23, 31134 Hildesheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sabrina RuhlandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ILHNTBID7K

Referenznummer: H-32511