Im Herzen der Region Darmstadt-Dieburg bietet sich eine einmalige Gelegenheit für erfahrene Gastronomen und ambitionierte Neueinsteiger: Eine alteingesessene Gaststätte mit Geschichte und Charakter steht zum Verkauf - bereit, unter neuer Führung wieder zu neuem Leben erweckt zu werden.
Die Gaststätte wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 205 m² im Innenbereich sowie einen attraktiven Außenbereich von 90 m² - ideal als Terrasse oder Biergarten nutzbar. Das Gebäude befindet sich in einem leerstehenden Zustand und bietet damit die seltene Möglichkeit, die Räumlichkeiten vollständig nach den eigenen gastronomischen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten - ohne Kompromisse, ohne Vorinvestition eines Pächters. Die solide Bausubstanz aus den 1960er-Jahren schafft eine bewährte Grundlage für einen modernen Gastronomiebetrieb. Ob klassische Gaststätte, gehobenes Restaurant oder trendiges Konzept - die Raumaufteilung lässt vielfältige Nutzungskonzepte zu.
Merkmale
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
412.146 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
23.146 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
23.146 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dieburg (64807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Rheingaustraße in Dieburg - einer gut frequentierten Wohngebietsstraße. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Erreichbarkeit: Die Rheingaustraße ist eine wichtige Verbindungsachse in Dieburg und verfügt über eine direkte Busanbindung, die eine breite Kundschaft ohne PKW ermöglicht. Mit dem Auto ist das Objekt schnell erreichbar, Parkmöglichkeiten im Umfeld sind vorhanden. Die Dieburger Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das umliegende Wohngebiet bietet eine solide, beständige Laufkundschaft - ideal für ein Gastronomieangebot, das auf Stammgäste aus der direkten Nachbarschaft setzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bildhinweis: Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.
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Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
sonstige Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte
Gesamtfläche: 205,00 m², Bundesland: Hessen
