Wohnung zum Kauf - Erstbezug 519.900 € 2 Zimmer 81,6 m² Schnait Weinstadt 71384

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
519900 €
6.371 €/m²
2 Zimmer • 81,6 m²

Barrierefreie 2 Zi. Wohnung mit ca. 82 qm Wohnfläche, Dachterrasse und HWR

Wohnen mit Weinbergblick - Weinstadt Schnait

Inmitten der idyllischen Landschaft von Weinstadt-Schnait entsteht ein modernes Wohnensemble mit 12 exklusiven Eigentumswohnungen, das Architektur, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereint. Klare Linien, ein elegantes Pultdach und großzügige Glasflächen fügen sich harmonisch in die Weinberge und die ruhige Umgebung ein.

Die 2- bis 4-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 69 m² und 129 m², durchdachte Grundrisse und helle Räume. Jede Einheit verfügt über Terrasse, Balkon oder Dachterrasse mit Blick auf Weinberge, grüne Umgebung oder den Bach. Vier Maisonette-Wohnungen schaffen zusätzlich ein besonders großzügiges Raumgefühl über zwei Ebenen.

Barrierefreie Zugänge und ein Aufzug gewährleisten Komfort für alle Altersgruppen, vom Untergeschoss mit Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Gepflegte Außenanlagen, Grünflächen und dezente Beleuchtung runden das harmonische Gesamtbild ab.

Merkmale

Dachgeschoss
Personenaufzug
offene Küche
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Das Neubauprojekt überzeugt durch moderne Bauweise, nachhaltige Technik und hohen Komfort:

Massive Bauweise: Stahlbeton, monolithisches Mauerwerk (einschalige Wände, tragend und dämmend ohne zusätzliche Dämmschichten) und Holzdach

Energie & Technik: Photovoltaik mit Batteriespeicher, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasunterstützung, Solaranlage Warmwasser, Vorbereitung für E-Mobilität, Tiefgarage in "Weiße-Wanne"-Ausführung

Wohnkomfort: Bodentiefe Fenster, hohe Decken im Dachgeschoss, Fußbodenheizung, Parkett, dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores, Oberlichter mit Verdunkelungsrollos, Netzwerk- und Glasfaseranschlüsse, Waschmaschinen-/Trockneranschluss

Barrierefreiheit: Aufzug und stufenlose Zugänge für alle Altersgruppen

Außenanlagen & Gemeinschaft: Gepflegte Grünflächen, LED-Beleuchtung, eigenständige Zugänge, Kellerräume mit abgeschlossenen Fahrradstellflächen und Steckdosen

Highlights: Ruhige Lage, unverbaubarer Blick auf Weinberge, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, nachhaltiges Energiekonzept

Dieses Wohnanlage vereint modernes Wohnen, Komfort und Nachhaltigkeit in naturnaher Lage - ideal für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

519900 €

6.371,32 €/m²

Preis pro Stellplatz

20400 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

574.854 €1

Kaufpreis

519.900 €

Kaufnebenkosten

54.954 €

Notarkosten (1,5%)

7.799 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.560 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schnait, Weinstadt (71384)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ensemble liegt am Ortsrand von Weinstadt-Schnait, eingebettet in sanfte Weinberge, Streuobstwiesen und grüne Freiflächen. Die ruhige, naturnahe Lage bietet Ausblicke ins Grüne und verbindet Naturgenuss mit naher Anbindung an Stuttgart.

Im Ort gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule; das weiterführende Schulzentrum im benachbarten Benzach ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Weinwanderwege, Radwege, Sportplätze und Erlebnisspielplätze sorgen für einen hohen Erholungswert.

Das kulinarische und kulturelle Angebot ist vielfältig: Restaurants, Weingüter, Besenwirtschaften und das nahegelegene Remstalkino bieten Genuss und Unterhaltung. Die Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ÖPNV sind fußläufig erreichbar; weitere Angebote in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Die B29 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Stuttgart und Aalen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:
Der Energieausweis ist Beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Auftraggeber: REMAX Immobilien-Pro, FIWO Projekt GmbH
Grafik/Satz/Visualisierungen: Kabes 3d Solutions - www.kabes-3dsolutions.de

Haftungsausschluss: Die gültige Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der beglaubigten Baubeschreibung. Alle Darstellungen sind nur beispielhaft, können Sonderwünsche enthalten und sind unverbindliche Illustrationen. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots. Dieses Prospekt dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Mögliche
behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen