Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

689000 €689.000 €

7.031 €/m²

3,3 Zimmer  •  98 m²  •  2. Geschoss

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Friedenau, Berlin / Friedenau (12159)

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Der angegebene Kaufpreis in Höhe von Euro 689.000 ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt und/oder Objekten der hier angebotenen Art, auch steigen kann.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines, für die Innenstadt, relativ ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses, in Berlin Friedenau/nahe Schöneberg. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit Fenster zugeordnet. Fahrradstellplätze auf dem Innenhof.

Auf den Fotos und der virtuellen Tour erhalten Sie einen kleinen Einblick zur Immobilie. Allerdings erscheinen die Räume oft kleiner als sie tatsächlich sind und auch das angenehme Raumgefühl fehlt auf Fotos. Wir empfehlen daher bei ernsthaftem Interesse eine Besichtigung.

Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 15 Eigentumswohnungen. Es teilt sich auf in KG, EG, 1. - 3. OG und dem DG. Der überwiegende Teil wird von den Eigentümern selbst bewohnt.

Die Gemeinschaft wird als harmonisch und hilfsbereit bezeichnet. Die Grünanlage im Hof kann und wird gern von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt. Eine honorige Gemeinschaft, in der man sich richtig wohlfühlen kann!

Das Dachgeschoss wurde etwa 1986 ausgebaut.

Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf laufende Instandhaltung. Vor etwa 11 Jahren erfolgte eine neue Außen-Abdichtung des Kellerbereichs des Vorderhauses und im Wesentlichen der Hofseite.

Eine ordentliche Instandhaltungsrücklage ist vorhanden. Details auf Anfrage.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird bezugsfrei übergeben.

Sonstiges Wichtige Hinweise zu Ihrer Anfrage und den weiteren Schritten:

1. Kontaktaufnahme:
Die Erstanfrage bitten wir ONLINE zu stellen.

Um ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir ihre vollständigen Kontaktdaten, da wir ohne die vollständigen Kontaktdaten ihnen leider keine weiteren Informationen zur Verfügung stellen können. Vorab herzlichen Dank dafür!

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne nach Erhalt ihrer Anfrage und den übermittelten Kontaktdaten zur Verfügung.

2. Energieausweis:
Der Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt. Gerne senden wir Ihnen diesen im Vorfeld per E-Mail zu.

3. Besichtigung:
Bei ernsthaftem Interesse bieten wir individuelle Besichtigungstermine an.

Bitte beachten Sie den ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers und sehen Sie bitte von eigenständigen Besichtigungen ohne unsere Begleitung ab. Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis.

4. Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Bitte beachten Sie unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

5. Haftungsausschluss:
Alle bereitgestellten Informationen basieren auf Angaben des Auftraggebers/Eigentümers oder anderer berechtigter Quellen. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen. Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

6. Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG verpflichtet, die Identität von Kaufinteressenten festzustellen. Daher bitten wir um Verständnis, sollte eine Überprüfung ihres Personaldokuments erforderlich sein.

7. Kaufnebenkosten/Erwerbsnebenkosten:
Zusätzlich zum Kaufpreis entstehen dem Käufer weitere Kosten. Hierzu zählen beispielsweise Notar- und Grundbuchkosten, die Grunderwerbsteuer, ggf. Zustimmung der Hausverwaltung, eventuell eine Maklerprovision. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.70