Attraktives und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Citylage von MG-Neuwerk!
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Spielstraße und wurde durch einen Architekten mit viel Geschick frei geplant. Es besticht vor allem durch die wertige Ausstattung, die individuelle Aufteilung, den großen uneinsehbaren Garten und die ruhige zentrumsnahe Lage.
Das Haus wird komplett renoviert und mit überarbeitetem Parkettboden und neuem Vinylboden an den Mieter übergeben.
Wie man dem Wert des Energieausweises entnehmen kann, weist das Haus dank des Einbaus einer modernen Wärmepumpe eine sehr gute Energieeffizienz auf.
Die Nebenkosten bei einer Wärmepumpe setzen sich hauptsächlich aus den laufenden Betriebskosten und dem Stromverbrauch der Anlage zusammen. Diese Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen ab.
Bitte beachten Sie, dass ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren gewünscht wird.
Merkmale
Bezug: ab 01.06.2026
368 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.315 €
Kaltmiete
10,78 €/m²
1.995 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Neuwerk, Mönchengladbach (41066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Neuwerk zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus und bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, etc. Eine Gesamtschule befindet sich sogar in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist in wenigen Fußminuten gegeben. Die Autobahnen A52 und A44 sind kurzfristig erreichbar, aber weit genug entfernt, um keine Lärmbelästigung zu verursachen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine hochwertige und individuelle Immobilie in begehrter Lage - gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre der heutigen Mieter nicht alle Räume abgebildet haben.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
