- ebenerdig - Beleuchtung: LED-Lichtröhren, ca. 300 Lux durchschnittliche Hallenbeleuchtung - Torabmessungen: ca. 3,50 m Breite x 4,50 m Höhe - Bodentraglast 5t/m²- - Brandabschnitte: gemäß aktuellem Standard Baujahr 2024 - Rangierfläche: LKW-geeignet, Wendekreis bis 40 t
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Lage
Schalke-Nord, Gelsenkirchen (45881)
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gewerblich genutzten Bereich im Stadtgebiet von Gelsenkirchen. Das Umfeld ist geprägt von Lager-, Logistik- und Industrieunternehmen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Wichtige Hauptverkehrsachsen sowie Autobahnanschlussstellen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung innerhalb des Ruhrgebiets sowie zu überregionalen Wirtschaftsstandorten.
Die funktionale Gewerbelage bietet geeignete Rahmenbedingungen für Lager-, Logistik- und distributionsorientierte Nutzungen.
