Einfamilienhaus zum Kauf 90.000 € 4 Zimmer 98 m² 1.124 m² Grundstück Nienstedt Bad Münder 31848

Einfamilienhaus zum Kauf
90000 €
918 €/m²
4 Zimmer • 98 m² • 1.124 m² Grundstück

Sanierungsobjekt mit großem Potential in Bad Münder OT Nienstedt

Das charmante Einfamilienhaus in Bad Münder am Deister, Stadtteil Nienstedt, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 98 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1124 m², was genügend Platz für eine schöne Gartenanlage oder eine Terrasse zum Entspannen bietet. Der Verwendungszweck ist ausschließlich Wohnen, und die Nutzungsart ist frei, was viele Möglichkeiten für die künftigen Besitzer bietet. Das Haus wurde ca. 1965 erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was jedoch die Chance bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die viel Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bieten. Mit seiner ruhigen Lage in Nienstedt und der Nähe zu Bad Münder am Deister bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Erreichbarkeit.

Merkmale

1.124 m² Grundstück

Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 98 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1124 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1965
- Zustand: sanierungsbedürftig
- Anzahl der Zimmer: 4

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

90000 €

918,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

99.513 €1

Kaufpreis

90.000 €

Kaufnebenkosten

9.513 €

Notarkosten (1,5%)

1.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.213 €

Grundbucheintrag (0,5%)

450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nienstedt, Bad Münder (31848)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Münder am Deister, eine charmante Kurstadt im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen, bietet mit seinen 16 Ortsteilen und etwa 17.728 Einwohnern eine idyllische Umgebung für das Leben. Die Stadt, die für ihre reizvolle Landschaft und ihre historische Bedeutung bekannt ist, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Natur zu genießen und kulturelle Veranstaltungen zu besuchen.

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ländlichen, idyllischen Gegend, ca. 7,3 km nördlich vom Stadtzentrum von Bad Münder am Deister entfernt. Die Immobilie bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien oder alle, die nach einem friedlichen Zufluchtsort suchen.

In der Nähe des Einfamilienhauses finden Sie eine Bushaltestelle, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie eine Zugstation, die ca. 6,7 km entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, eine Bäckerei sowie eine Apotheke in näherer Umgebung zur Verfügung.

Für die Bildung und Entwicklung Ihrer Kinder stehen eine Grundschule und eine weitere Schule in der Nähe bereit, sowie drei Kindergärten. Im Bereich Gesundheit finden Sie eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin in der Nähe, um Ihre Gesundheit zu gewährleisten.

Wenn Sie nach kulinarischen Genüssen suchen, ist ein Restaurant mit dem Fahrrad erreichbar. Kulturell interessierte finden ein Museum und ein Theater in der Nähe, während Sportbegeisterte drei Sportzentren und ein Fitnessstudio nutzen können. Für die Naherholung stehen drei Parks in der Nähe zur Verfügung, ideal für Spaziergänge oder andere outdoor-Aktivitäten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden.

Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.

Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

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Referenznummer: 41010199-1010956