Hermann Immobilien: Zentral gelegenes Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und Ausbaupotenzial
Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1984 befindet sich in zentraler Lage von Bruchköbel und bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.
Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum mit Ausbaureserve.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen mehrere Abstellräume, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein zusätzlicher Zugang über eine separate Treppe erhöht den Komfort im Alltag.
Die Immobilie bietet eine solide Basis und wurde laufend genutzt, sodass sie sich in einem ordentlichen Zustand befindet. Je nach Anspruch und Geschmack bieten sich Anpassungen und Modernisierungen an (z. B. Holzfenster, Elektroheizung).
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Merkmale
292 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.580,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
444.049 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
46.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchköbel (63486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Standort
Die Immobilie befindet sich in der Gerhart-Hauptmann-Straße in Bruchköbel, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Bruchköbel liegt im Main-Kinzig-Kreis und überzeugt durch seine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Städte Hanau und Frankfurt am Main sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie Autobahnanbindungen sorgen für eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort vorhanden.
Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Spazier- und Radwege sowie Grünflächen befinden sich in der Umgebung und laden zur Erholung im Freien ein.
Insgesamt handelt es sich um eine angenehme Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbindet.
Sonstiges
Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.
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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
