Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Istrien: Dieses großzügige Baugrundstück mit 8.155 m² befindet sich in Kastel bei Buje und verfügt über eine gültige Baugenehmigung für eine Luxusvilla mit Meerblick. Das genehmigte Projekt sieht eine beeindruckende Immobilie mit ca. 1.100 m² auf drei Ebenen vor und bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines hochwertigen Wohn- oder Investmentprojekts in gefragter Lage.
Die geplante Villa umfasst ein Untergeschoss mit 369 m², ein Erdgeschoss mit 538 m² sowie ein Obergeschoss mit 190 m². Die Ausstattung beinhaltet hochwertige Annehmlichkeiten wie eine Garage, einen Weinkeller, ein Innenpool, einen Whirlpool, sechs Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, zusätzliche Gäste-WCs, Ankleideräume sowie eine separate Wohneinheit. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort, Privatsphäre und luxuriöses Wohnen zu gewährleisten.
Das Grundstück liegt in einer ausgewiesenen Bauzone gemäß Raumordnungsplan und bietet Flexibilität für verschiedene Entwicklungsprojekte im Einklang mit den Bauvorschriften. Die großzügige Fläche und die hervorragende Lage eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Investoren, sei es für eine private Luxusresidenz oder ein exklusives Vermietungsprojekt.
In der Nähe von Buje gelegen, ist diese Gegend bekannt für ihre ruhige Umgebung, die Nähe zur slowenischen Grenze und die gute Anbindung an die Adriaküste. Kastel bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit und ist daher besonders attraktiv für internationale Käufer und Investoren. Die Region gewinnt zunehmend an Bedeutung durch luxuriöse Villen, Weinrouten und ein starkes touristisches Potenzial, was langfristige Wertsteigerung garantiert.
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Besichtigungen sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.
