Diese herrliche 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses lädt Sie ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit großzügigen 140 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen und Ihrer Familie den Raum, den Sie sich wünschen - hell, warm und voller Lebensfreude.
Wenn die Frühlingssonne durch die Fenster fällt und die Wohnung in ein goldenes Licht taucht, werden Sie sofort spüren, dass Sie nach Hause gekommen sind. Die beiden geräumigen Schlafzimmer versprechen erholsame Nächte, während der großzügige Wohnbereich zum Verweilen und Genießen einlädt. Die hochwertigen Fliesenböden sorgen für eine angenehme Frische an warmen Tagen und lassen sich mühelos pflegen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und ihre angenehme Atmosphäre. Eine zuverlässige Gasheizung sorgt auch in den kühleren Monaten für wohlige Wärme, sodass Sie das ganze Jahr über komfortabel wohnen können.
Ein eigener Außenstellplatz macht das Ankommen noch einfacher und stressfrei. Waldkraiburg bietet Ihnen dabei die perfekte Kulisse - eine lebendige Stadt mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht, umgeben von der Schönheit der bayerischen Natur.
Diese Wohnung ist mehr als vier Wände - sie ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume wahr werden.
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Birgit Merx, 0151 152 080 99 per mail birgit.merx@waag-redberg.com
Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com
Merkmale
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.135,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
478.817 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
39.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der charmanten Stadt Waldkraiburg, wo diese Immobilie zum Kauf angeboten wird. Waldkraiburg liegt im Landkreis Mühldorf am Inn in Oberbayern und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur.
- **Ruhige Wohnlage**: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Umfelds, während Sie gleichzeitig nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt sind. - **Gute Anbindung**: Waldkraiburg profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 94 und die Bundesstraße B 12 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung nach München und in andere umliegende Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne eigenes Auto mobil sind. - **Nähe zu Grünflächen**: Die Lage der Immobilie ermöglicht einen schnellen Zugang zu schönen Grünflächen und Wäldern. Ideal für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren. Die naturbelassene Umgebung lädt zu entspannenden Stunden in der freien Natur ein. - **Ausgezeichnete Schulen und Kindergärten**: Für Familien mit Kindern ist Waldkraiburg besonders attraktiv. In der Nähe befinden sich mehrere ausgezeichnete Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten. - **Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten**: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das örtliche Einkaufszentrum bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und Kulturveranstaltungen.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie in Waldkraiburg und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des ländlichen Lebens und die Annehmlichkeiten der Stadt.
