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Gewerbegrundstück zum Kauf • provisionsfreiPreis auf Anfrage3.343 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
3.343 m² Grundstück
Ehemaliges Polizeigelände - Mischbaufläche
Das Flurstück 714 ist mit einem mehrgeschossigen, in Massivbauweise errichteten Verwaltungsgebäude sowie einem Wachgebäude bebaut.
Das Verwaltungsgebäude verfügt über eine Nettogrundfläche von rund 2.100 m² und ist über das angrenzende Flurstück 715 erschlossen.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt an der Kopernikusstraße über zwei Zufahrten, von denen bislang lediglich eine genutzt wurde. Das Wachgebäude, errichtet etwa 1971, weist eine Hauptnutzfläche von ca. 50,8 m² auf. Laut einem Schreiben der Stadt vom 03.04.2013 besteht die Möglichkeit, beide Zufahrten zu nutzen.
Die Freiflächen sind überwiegend asphaltiert bzw. betoniert. Das mehrgeschossige Verwaltungsgebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss wurde circa 1957 errichtet und ist voll unterkellert. Die bauliche Substanz befindet sich in einem soliden Zustand, weist jedoch erhebliche Mängel in der technischen Gebäudeausstattung sowie im Innenausbau auf. Aufgrund des längerfristigen Leerstands wurden die Heizkörper nahezu vollständig entfernt.
Im Kellergeschoss befindet sich ein ehemaliger Kohlekeller, der statisch vorteilhaft wirkt. Insgesamt ist eine umfassende Instandsetzung und Modernisierung des Gebäudes zu empfehlen. Die Liegenschaft wurde zuletzt bis Juli 2006 von der Landeseinsatzeinheit (LESE) der Polizei genutzt.
Die angrenzenden Flurstücke 715, 716 und 721 sollen künftig zur Erweiterung des Geh- und Radwegenetzes dienen, das das Wohngebiet "Römerhügel" mit der Kopernikusstraße verbindet. Nach dem geplanten Erwerb durch die Stadt Frankfurt (Oder) erfolgt eine öffentliche Widmung dieser Flächen, sodass keine grundbuchliche Sicherung erforderlich ist.
Das Verwaltungsgebäude verfügt über eine Nettogrundfläche von rund 2.100 m² und ist über das angrenzende Flurstück 715 erschlossen.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt an der Kopernikusstraße über zwei Zufahrten, von denen bislang lediglich eine genutzt wurde. Das Wachgebäude, errichtet etwa 1971, weist eine Hauptnutzfläche von ca. 50,8 m² auf. Laut einem Schreiben der Stadt vom 03.04.2013 besteht die Möglichkeit, beide Zufahrten zu nutzen.
Die Freiflächen sind überwiegend asphaltiert bzw. betoniert. Das mehrgeschossige Verwaltungsgebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss wurde circa 1957 errichtet und ist voll unterkellert. Die bauliche Substanz befindet sich in einem soliden Zustand, weist jedoch erhebliche Mängel in der technischen Gebäudeausstattung sowie im Innenausbau auf. Aufgrund des längerfristigen Leerstands wurden die Heizkörper nahezu vollständig entfernt.
Im Kellergeschoss befindet sich ein ehemaliger Kohlekeller, der statisch vorteilhaft wirkt. Insgesamt ist eine umfassende Instandsetzung und Modernisierung des Gebäudes zu empfehlen. Die Liegenschaft wurde zuletzt bis Juli 2006 von der Landeseinsatzeinheit (LESE) der Polizei genutzt.
Die angrenzenden Flurstücke 715, 716 und 721 sollen künftig zur Erweiterung des Geh- und Radwegenetzes dienen, das das Wohngebiet "Römerhügel" mit der Kopernikusstraße verbindet. Nach dem geplanten Erwerb durch die Stadt Frankfurt (Oder) erfolgt eine öffentliche Widmung dieser Flächen, sodass keine grundbuchliche Sicherung erforderlich ist.
Merkmale
- 3.343 m² Grundstück
- voll erschlossen
KEY FACTS:
Massivbauweise mit solider Bausubstanz
Vollunterkellertes Verwaltungsgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss
Gute Grundrissstruktur mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Zwei mögliche Zufahrten über die Kopernikusstraße
Großzügige befestigte Freiflächen (asphaltiert/betoniert) - ideal für Stellplätze oder Lagerflächen
Grundstück vollständig eingezäunt
Separates Wachgebäude mit ca. 50 m² Nutzfläche
Solide Gebäudestruktur aus den 1950er-Jahren, ideal für Revitalisierung
Großzügige Nettogrundfläche von rund 2.100 m²
Vollständige Unterkellerung, vielseitig nutzbar
Ideal für Investoren mit Fokus auf Bestandssanierung oder Umnutzungskonzepte
Charmanter Altbaucharakter mit Entwicklungspotenzial
Solides Fundament mit statisch vorteilhafter Kellerkonstruktion
Massivbauweise mit solider Bausubstanz
Vollunterkellertes Verwaltungsgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss
Gute Grundrissstruktur mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Zwei mögliche Zufahrten über die Kopernikusstraße
Großzügige befestigte Freiflächen (asphaltiert/betoniert) - ideal für Stellplätze oder Lagerflächen
Grundstück vollständig eingezäunt
Separates Wachgebäude mit ca. 50 m² Nutzfläche
Solide Gebäudestruktur aus den 1950er-Jahren, ideal für Revitalisierung
Großzügige Nettogrundfläche von rund 2.100 m²
Vollständige Unterkellerung, vielseitig nutzbar
Ideal für Investoren mit Fokus auf Bestandssanierung oder Umnutzungskonzepte
Charmanter Altbaucharakter mit Entwicklungspotenzial
Solides Fundament mit statisch vorteilhafter Kellerkonstruktion
Grundrisse
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Lage
Kopernikusstraße 29, Frankfurt, Frankfurt (Oder) (15236)
Die Liegenschaft befindet sich in Frankfurt (Oder), einer kreisfreien Stadt im Osten Brandenburgs mit rund 60.000 Einwohnern. Die Stadt liegt etwa 100 km östlich von Berlin an der polnischen Grenze und bildet gemeinsam mit der Nachbarstadt Slubice ein grenzüberschreitendes urbanes Zentrum mit wachsender wirtschaftlicher und kultureller Bedeutung.
Das Stadtzentrum ist von der Liegenschaft aus in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Klinikum Frankfurt (Oder) liegt rund 4,5 km entfernt und ist sowohl mit dem Pkw als auch mit Bus oder Straßenbahn gut angebunden.
Der Hauptbahnhof Frankfurt (Oder) ist direkt per Straßenbahn oder Bus erreichbar und bietet regelmäßige Regionalexpress-Verbindungen nach Berlin, Cottbus sowie in umliegende Städte. Zwischen Berlin und Frankfurt (Oder) verkehrt im Halbstundentakt ein Regionalexpress mit einer Fahrzeit von etwa 60 Minuten. Die Stadt ist zudem über die Bundesautobahn A 12 (Berlin - Poznan) sowie die Bundesautobahn A 10 (Berliner Ring) hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden.
In unmittelbarer Nähe des Frankfurter Stadtzentrums befindet sich die polnische Grenze, die sowohl zu Fuß als auch mit Bus oder Bahn bequem erreichbar ist. Seit 2012 besteht zudem ein deutsch-polnischer Linienverkehr zwischen Frankfurt (Oder) und Slubice, der die grenzüberschreitende Mobilität zusätzlich stärkt.
Frankfurt (Oder) ist als Wissenschafts- und Technologiestandort bekannt. Neben mehreren Solar- und Elektronikunternehmen prägt insbesondere die Europa-Universität Viadrina das Stadtbild. Die Universität zählt rund 6.000 Studierende und ist durch ihre enge Kooperation mit Partneruniversitäten in Mittelosteuropa und der EU international ausgerichtet. Sie umfasst Fakultäten für Kulturwissenschaften, Rechtswissenschaften und Wirtschaftswissenschaften.
Kulturell bietet Frankfurt (Oder) ein vielfältiges Angebot. Das Kleist Forum präsentiert ein breites Spektrum an Veranstaltungen - von Oper und Schauspiel über Kinder- und Jugendtheater bis hin zu Lesungen und Varieté. Damit verbindet die Stadt akademische Dynamik, wirtschaftliches Potenzial und kulturelle Vielfalt in einem gut angebundenen, lebenswerten Umfeld.
Das Stadtzentrum ist von der Liegenschaft aus in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Klinikum Frankfurt (Oder) liegt rund 4,5 km entfernt und ist sowohl mit dem Pkw als auch mit Bus oder Straßenbahn gut angebunden.
Der Hauptbahnhof Frankfurt (Oder) ist direkt per Straßenbahn oder Bus erreichbar und bietet regelmäßige Regionalexpress-Verbindungen nach Berlin, Cottbus sowie in umliegende Städte. Zwischen Berlin und Frankfurt (Oder) verkehrt im Halbstundentakt ein Regionalexpress mit einer Fahrzeit von etwa 60 Minuten. Die Stadt ist zudem über die Bundesautobahn A 12 (Berlin - Poznan) sowie die Bundesautobahn A 10 (Berliner Ring) hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden.
In unmittelbarer Nähe des Frankfurter Stadtzentrums befindet sich die polnische Grenze, die sowohl zu Fuß als auch mit Bus oder Bahn bequem erreichbar ist. Seit 2012 besteht zudem ein deutsch-polnischer Linienverkehr zwischen Frankfurt (Oder) und Slubice, der die grenzüberschreitende Mobilität zusätzlich stärkt.
Frankfurt (Oder) ist als Wissenschafts- und Technologiestandort bekannt. Neben mehreren Solar- und Elektronikunternehmen prägt insbesondere die Europa-Universität Viadrina das Stadtbild. Die Universität zählt rund 6.000 Studierende und ist durch ihre enge Kooperation mit Partneruniversitäten in Mittelosteuropa und der EU international ausgerichtet. Sie umfasst Fakultäten für Kulturwissenschaften, Rechtswissenschaften und Wirtschaftswissenschaften.
Kulturell bietet Frankfurt (Oder) ein vielfältiges Angebot. Das Kleist Forum präsentiert ein breites Spektrum an Veranstaltungen - von Oper und Schauspiel über Kinder- und Jugendtheater bis hin zu Lesungen und Varieté. Damit verbindet die Stadt akademische Dynamik, wirtschaftliches Potenzial und kulturelle Vielfalt in einem gut angebundenen, lebenswerten Umfeld.
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Stichworte
GRZ: 0.5, Bundesland: Brandenburg
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Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
Partnerschaft
Frau Daniela OrthoferDein Kontakt
Online-ID: 26IN5HQ36VUD
Referenznummer: 15236-GE
THE GROUNDS Real Estate Development AG
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