In dem bekannten Moselort Enkirch können Sie einen Neuanfang starten. Das Objekt umfasst ein Haus mit drei Wohnungen, ein Haupthaus mit acht Gästezimmern, einer Probierstube und einer Kapelle sowie ein weiteres Wohnhaus , welches unter Denkmalschutz steht. Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Für die Gäste stand ein Schwimmbad mit Sauna (außer Betrieb) bereit. Der Gastraum verfügt über ca. 50 Plätze. Der Frühstücksraum ist separat und ist ebenfalls gut mit der Küche verbunden. Selbstverständlich sind die Sanitäranlagen für die Gäste auf der gleichen Etage. Heizungsraum, Kühlkeller und Wäscheraum befinden sich im Keller des Haupthauses. Die Wohnungen des ehemaligen Gästehauses sind inzwischen fest vermietet. Die Nettoeinkünfte können bei der Darlehensrate eingerechnet werden. Dass, unter Denkmalschutz stehende Hauswar als zusätzliches Ferienhaus vorgesehen. Dieses Fachwerkhaus wurde um 1700 erbaut. Die Weinreben, die sich idyllisch ans Haus schmiegen, tragen zum Charme der alten Bauweise bei. Da der Eigentümer noch gerne dieses Jahr das Haus und den Naturkostladen (evtl noch länger) weiter betreiben möchte, wären auch hier Mieterträge zu generiern.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
268.246 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
9.246 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Enkirch (56850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Das Hotelanwesen befindet sich in Enkirch an der Mosel - in einer touristisch stark nachgefragten Region mit hohem Freizeit- und Erholungswert. - Die Lage ist geprägt von charmantem Ortsbild, Weinbau und einer attraktiven Flusslandschaft - ideal für Urlaubs- und Genussreisende. - In der näheren Umgebung finden Gäste zahlreiche Ausflugsziele, Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Möglichkeiten für Weinproben und regionale Gastronomie. - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen sind im Ort bzw. im direkten Umfeld gut erreichbar. - Die Anbindung an die umliegenden Moselorte und die regionalen Zentren ist komfortabel, wodurch sich das Objekt sowohl für Kurzaufenthalte als auch für längere Aufenthalte eignet. - Besonders gefragt ist die Region bei Aktivurlaubern (Radfahren, Wandern), Wochenendgästen sowie Kultur- und Naturinteressierten.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 509,00 m², Nutzfläche: 444,00 m², Gesamtfläche: 1.947,00 m²
