Wohnung zur Miete

1.100 €

4 Zimmer  •  108 m²

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Puch bei Hallein (5412)

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Diese charmante 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses befindet sich in einer ruhigen idyllischen Lage am Ende einer Sackgasse.

Sie erreichen die Wohnung über eine verschließbare Eingangstür im Erdgeschoss, direkt vom Treppenhaus aus. Sie empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Der offene Grundriss sorgt für ein helles, einladendes Wohnambiente und eröffnet einen traumhaften Blick auf das umliegende Bergpanorama.

Die gemütliche Wohnung verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer einrichten lassen. Zwei der Zimmer sind durch eine elegante Schiebetür miteinander verbunden. In einem dieser beiden Zimmer befindet sich ein Kachelofen, der vom Vorraum aus beheizt wird.

Das Highlight der Wohnung bildet der großzügige offene Wohnbereich. Die gut ausgestattete Küche ist mit einer kleinen Bar integriert. So entsteht ein Raum der zu einem idealen Treffpunkt für gemütliches Beisammensein einlädt.

Im Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Kachelofen, der für wohlige Atmosphäre sorgt. Vom Vorraum aus gelangen Sie auf den ca. 19 m² großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Mit direktem Blick ins Grüne und auf den imposanten Untersberg genießen Sie die herrliche Abendsonne.

Das helle und moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer Walk-in Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.

Die zur Wohnung dazugehörige Garage, sowie ein Freistellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Sonstiges Die Gesamtmiete beträgt € 1.250,00 und beinhaltet eine Miete von € 1.100,00 + Betriebskostenakonto von € 150,00, inkl. Mwst.

Die Kaution beträgt 2 BMM.

Die Betriebskosten werden einmal jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Der Strom wird vom Mieter direkt mit der Salzburg AG abgerechnet. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50