3 Zimmer • 95 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
990 €
3 Zimmer • 95 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Stilvolle Altbauwohnung mit Südbalkon beim Dutzendteich
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug). Das großzügige Wohnzimmer - ursprünglich aus zwei Zimmern zusammengelegt - sowie die beiden Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, während der Flur gefliest ist. Eine moderne Einbauküche mit Spüle und Herd ist bereits vorhanden. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Stilvolle Türstöcke und Türen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Zudem bietet die Wohnung die für Altbauten typische Raumhöhe von ca. 3 Meter.
Weitere Details:
* weiße Kunststoff-Isolierglasfenster * Gasetagenheizung * kleiner Abstellraum im Nebengebäude des Innenhofes * Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
Merkmale
frei ab 01.06.2026
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Bad/WC getrennt
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1904
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
10,42 €/m²
990 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Dutzendteich, Nürnberg (90478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöne Wohnlage im südöstlichen Nürnberger Stadtteil „Dutzendteich“. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Regensburger Straße. Der Dutzendteich und auch die Parkanlage „Luitpoldhain“ sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges / Energieausweis
* Bei Bedarf kann neuwertiges Mobiliar vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. * Haustierhaltung ist leider nicht erwünscht. * Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bei Besichtigung vor.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
